中國僑網(wǎng)消息:據(jù)意大利《歐聯(lián)時報》報道,受美國金融危機和銀行縮緊房貸影響,意大利房產(chǎn)交易市場今年一季度交易額再度下挫,房產(chǎn)交易數(shù)量較去年同期減少了23.7%,成交額下降了30%以上,房產(chǎn)價格縮水約0.91%。
鑒于目前銀行貸款條件更加苛刻,限制了做為意大利購買住房生力軍的移民購房,致使一些準備購房的移民被迫終止了購房計劃。特別是華人移民對短期恢復(fù)經(jīng)濟信心不足,熱衷房產(chǎn)投資的華人失去了購房的沖動而觀望待市,一些華人欲回國謀求發(fā)展,對購房失去了熱情。
根據(jù)房產(chǎn)交易市場的有關(guān)統(tǒng)計資料顯示,移民在意大利以往的房產(chǎn)交易中占居了很大的比例。其中,意大利購買住房的移民羅馬尼亞人38%,印度人占21%,華人在房產(chǎn)交易額中位居第三,占16.5%。
普拉托房產(chǎn)交易所負責(zé)人介紹說,在此次金融危機中,意大利的大部分城市房產(chǎn)交易額普遍走低,按慣例房產(chǎn)中介部門需協(xié)助移民辦理購房貸款,但現(xiàn)在辦理購房貸款的成功率很低,在無法取得購房貸款的情況下,很多移民只好放棄了購房計劃。
這位負責(zé)人表示,移民貸款購房分期支付,應(yīng)該說購房的移民完全有這種償還能力,銀行在危機中抬高門檻,是非常不明智的舉措。很多移民有錢、甚至可以一次性支付購房款,但稅務(wù)部門會很快來核查資金來源。沒有哪一個移民希望因購買一套住房,遭到稅警無休止的檢查。
普拉托華商趙先生說,原本準備今年為兒子買一套住宅把孩子的婚事辦了,跑了幾家交易所,房產(chǎn)的價格較去年是跌了些,就是無法獲得銀行貸款。另外,孩子對在意大利發(fā)展沒有信心準備回國,并決定在中國購買住房,只好尊重孩子們的意見和選擇。
羅馬僑領(lǐng)徐先生表示,華人購買房產(chǎn)一是自用、一是出租,在某種意義上購買房產(chǎn)帶有長線投資的意思。眼下房產(chǎn)價格一路下滑,華人對短期內(nèi)房產(chǎn)價格上揚態(tài)度悲觀,已不再看好意大利的房產(chǎn)市場,從而失去了在意大利購買房產(chǎn)的熱情。(博源)







