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中國僑網(wǎng)消息：據(jù)意大利《歐聯(lián)時報》報道，受美國金融危機和銀行縮緊房貸影響，意大利房產(chǎn)交易市場今年一季度交易額再度下挫，房產(chǎn)交易數(shù)量較去年同期減少了23.7%，成交額下降了30%以上，房產(chǎn)價格縮水約0.91%。
鑒于目前銀行貸款條件更加苛刻，限制了做為意大利購買住房生力軍的移民購房，致使一些準備購房的移民被迫終止了購房計劃。特別是華人移民對短期恢復(fù)經(jīng)濟信心不足，熱衷房產(chǎn)投資的華人失去了購房的沖動而觀望待市，一些華人欲回國謀求發(fā)展，對購房失去了熱情。
根據(jù)房產(chǎn)交易市場的有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，移民在意大利以往的房產(chǎn)交易中占居了很大的比例。其中，意大利購買住房的移民羅馬尼亞人38%，印度人占21%，華人在房產(chǎn)交易額中位居第三，占16.5%。
普拉托房產(chǎn)交易所負責(zé)人介紹說，在此次金融危機中，意大利的大部分城市房產(chǎn)交易額普遍走低，按慣例房產(chǎn)中介部門需協(xié)助移民辦理購房貸款，但現(xiàn)在辦理購房貸款的成功率很低，在無法取得購房貸款的情況下，很多移民只好放棄了購房計劃。
這位負責(zé)人表示，移民貸款購房分期支付，應(yīng)該說購房的移民完全有這種償還能力，銀行在危機中抬高門檻，是非常不明智的舉措。很多移民有錢、甚至可以一次性支付購房款，但稅務(wù)部門會很快來核查資金來源。沒有哪一個移民希望因購買一套住房，遭到稅警無休止的檢查。
普拉托華商趙先生說，原本準備今年為兒子買一套住宅把孩子的婚事辦了，跑了幾家交易所，房產(chǎn)的價格較去年是跌了些，就是無法獲得銀行貸款。另外，孩子對在意大利發(fā)展沒有信心準備回國，并決定在中國購買住房，只好尊重孩子們的意見和選擇。
羅馬僑領(lǐng)徐先生表示，華人購買房產(chǎn)一是自用、一是出租，在某種意義上購買房產(chǎn)帶有長線投資的意思。眼下房產(chǎn)價格一路下滑，華人對短期內(nèi)房產(chǎn)價格上揚態(tài)度悲觀，已不再看好意大利的房產(chǎn)市場，從而失去了在意大利購買房產(chǎn)的熱情。(博源)
