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（E2）渾南新區(qū)新建高級(jí)中學(xué)項(xiàng)目
項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目即是渾南新區(qū)擬建中的第一所標(biāo)準(zhǔn)化高中。擬與沈陽(yáng)市頂級(jí)的省重點(diǎn)高級(jí)中學(xué)聯(lián)合辦學(xué)，利用頂級(jí)的省重點(diǎn)高級(jí)中學(xué)的師資和管理，創(chuàng)出名牌效應(yīng)。同時(shí)由新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)與沈陽(yáng)市教育主管部門協(xié)商擴(kuò)大招生指標(biāo)，新建高級(jí)中學(xué)以頂級(jí)的省重點(diǎn)高級(jí)中學(xué)的名義招收新區(qū)內(nèi)乃至全市范圍的新生。目前每年報(bào)考沈陽(yáng)市頂級(jí)的省重點(diǎn)高級(jí)中學(xué)的生源遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于實(shí)際招生數(shù)量。因此，新區(qū)辦教育的潛力巨大，市場(chǎng)前景非�？春�。
建設(shè)規(guī)模：根據(jù)預(yù)測(cè)，總規(guī)模定為在校生2400人，占地13.4公頃。主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、信息樓、體育館、學(xué)生宿舍和室外標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)等，總建筑面積約5萬(wàn)平方米。
建設(shè)地點(diǎn)：渾南新區(qū)高級(jí)中學(xué)場(chǎng)址位于渾南開(kāi)發(fā)區(qū)中部住宅區(qū)內(nèi)。
項(xiàng)目投資：根據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和現(xiàn)行建筑市場(chǎng)價(jià)格水平，匡算該項(xiàng)目投資為1.5億元人民幣。
合作方式與政策：
1.土地使用方式可以采用出讓和租賃、土地折價(jià)入股等靈活方式。
2.土地出讓基準(zhǔn)價(jià)格按土地實(shí)際費(fèi)的40～50%確定；根據(jù)項(xiàng)目對(duì)完善新區(qū)功能影響程度、投資額度和投資強(qiáng)度，再給予一定比例的優(yōu)惠。
3.對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)資金和經(jīng)營(yíng)資金貸款給予一定比例的貼息并提供貸款擔(dān)保。
4.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中上繳的綜合稅收新區(qū)財(cái)政留成部分給予“二免三減半”的財(cái)政扶持。
5.免征電力、水、氣增容費(fèi)及配套費(fèi)；免收項(xiàng)目進(jìn)區(qū)的一切行政管理性收費(fèi)，市級(jí)以上收費(fèi)由新區(qū)代為繳納。
在享受以上相應(yīng)政策的基礎(chǔ)上，采取一事一議的辦法，給予更加優(yōu)惠的政策。
經(jīng)濟(jì)效益分析：該項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為14%，投資回收期（稅后）8年左右。
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