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（H85）沈陽百貨大樓合資（合作）項目
項目單位：沈陽百貨大樓
建設地點：沈陽市和平區(qū)北市一街七號
項目概述：沈陽百貨大樓是沈陽市商業(yè)局的直屬企業(yè)，它的前身是沈陽北市百貨商店，是有著幾十年歷史的老字號國有商業(yè)企業(yè)，具有較高的商譽。沈陽百貨大樓位于沈陽市地域中心，地處沈陽市歷史悠久，名聲遐邇北市場，東鄰市政府。新樓始建于1995年是由三座樓連接而成，占地面積6000平方米，建筑面積23000平方米，營業(yè)面積16000平方米，樓高五層，資產(chǎn)1.2億元人民幣，2002年銷售收入1.8億元人民幣。大樓擬于外商合資（合作）利用外資對現(xiàn)有商場進行裝修改造建成現(xiàn)代化超市或購物中心。改造后的沈陽百貨大樓將和北市地區(qū)渾然一體，會吸引大量本地，外地人群到此參觀游覽，購物，市場潛力巨大。
市場預測與效益估算：市政府正在對北市地區(qū)進行整體開發(fā)、改造，改造后的北市地區(qū)將建設成為集商貿、文化、旅游于一體的現(xiàn)代化綜合區(qū)域。建設成的北市將繼承、升華老北市的特色，客流會成倍上升。預計合資（合作）后，企業(yè)的年銷售收入第一年可達到2億元人民幣，毛利額可達到4000萬元人民幣，企業(yè)凈利潤可實現(xiàn)1000萬元人民幣。
投資總額：500萬美元
建設期限：一年。
年銷售收入：2億元人民幣
投資利潤率：20%
投資回收期：5年
合作條件：中方：土地、現(xiàn)有房產(chǎn)
外方：資金
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