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入世后外資不會大量進入地產市場
中國加入世貿組織已經一棰定音，房產界有關專家認為，加入世貿組織之后許多國外房地產開發(fā)商和投資者將進入中國。加入世貿組織之后中國的房地產到底會發(fā)生什么樣的變化呢？外資會不會大量進入呢？
建設部中國房地產協會副會長顧云昌認為，加入世貿組織之后，國外的一些資金雖然會進入中國的房地產市場，但不會出現大量外資涌入的現象，國外開發(fā)商也不會直接參與房地產的開發(fā)與建設。顧會長表示，加入世貿組織之后，中國的房地產市場將與汽車、電信市場一樣，會吸引許多國外的投資者。而最先進入中國房地產市場就是國外好的規(guī)劃設計理念、先進的建筑技術和經營管理經驗。另外，也會出現外資進入中國房地產市場的現象。
但他又說：“房地產和其它行業(yè)不一樣，它是地域性很強的產業(yè)，從世界各國來看，房地產投資和開發(fā)要滲透到其它國家去是比較難的，（因為）它是一種不動產，不象家電、汽車，本地制造到外地去開工廠很容易。房地產只能在當地建造，不能搬動，它有的它特殊性，地域性。”
加入世貿組織前，國內房地產市場其中重要一部分投資就是來自香港與臺灣，顧云昌會長認為，加入世貿組織后香港和臺灣的投資將會大大增加，象香港李嘉誠這種雄厚的大型集團會不斷介入國內市場，或是參與開發(fā)，或是直接投資。預計在未來的五年時間里，中國的房地產市場將面臨更多的選擇和發(fā)展機會。
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