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哈爾濱明令經(jīng)濟適用房利潤不得超過3%
2005年4月5日
從4月份開始，隨著《哈爾濱市經(jīng)濟適用住房價格管理意見》的正式實施，該市已經(jīng)使用了5年的原經(jīng)濟適用房價格計算方法將有新的變化：為使大多數(shù)城市中低收入家庭能購買得起房子，“經(jīng)濟適用房的開發(fā)利潤不得超過成本的3%”被明確寫入了新規(guī)之中。
根據(jù)新規(guī)定，哈爾濱市將對經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價，其價格應(yīng)與這個市城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟收入相適應(yīng)。由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房價格，由哈爾濱市價格主管部門會同哈爾濱市房產(chǎn)住宅部門在項目招標(biāo)前測算建設(shè)成本，確定招標(biāo)底價，公開向社會招標(biāo)，中標(biāo)價格即為該項目的基準(zhǔn)價格。經(jīng)濟適用房價格一經(jīng)確定必須實行明碼標(biāo)價，任何單位和個人不得擅自提高。
為防止開發(fā)商弄虛作假、高報成本，新規(guī)定還確定了經(jīng)濟適用房的開發(fā)成本主要包括，征用土地和拆遷安置補償費，前期勘察、設(shè)計、通水電氣等的費用，主體房屋建筑安裝工程費、小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等�！兑庖姟穱�(yán)格規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)費用、開發(fā)企業(yè)留用的辦公房的建設(shè)費用、各種賠償金、違約金、滯納金、罰款、其他社會公益事業(yè)的集資、贊助、捐款等與經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的費用，一律不得計入房價。
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