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重慶市對(duì)外招商項(xiàng)目（四）
項(xiàng)目16：重慶市南岸區(qū)南山中心區(qū)改造項(xiàng)目
一、項(xiàng)目單位：重慶市南山鎮(zhèn)人民政府
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：為了徹底改善南山旅游中心區(qū)臟、亂、差和建設(shè)布局零亂，旅游服務(wù)功能及旅游設(shè)施配套不齊的局面，重塑南山省級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)的形象，以高起點(diǎn)，大毛筆為指導(dǎo)思路，通過一次性規(guī)劃到位，分期分步實(shí)施改造，使其成為南山地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)、旅游的中心和南山地區(qū)一道亮的風(fēng)景線。
2、建設(shè)規(guī)模：西面起于重慶黃山干部療養(yǎng)院，東面止于南山鎮(zhèn)石牛村長(zhǎng)房子合作社空軍墳，開發(fā)履行范圍內(nèi)主要分為黃山組團(tuán)，爛田灣組團(tuán)，南山中心廣場(chǎng)組團(tuán)，石牛組團(tuán)�？偡秶�3平方公里，東西總長(zhǎng)度5公里，南北總寬度0.6公里。
3、項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目投資2720萬(wàn)美元（約人民幣23664萬(wàn)元）。其中，（1）黃山組團(tuán)項(xiàng)目投資600萬(wàn)美元（約人民幣5220萬(wàn)元）；（2）爛田灣組團(tuán)項(xiàng)目投資420萬(wàn)美元（約人民幣3654萬(wàn)元）；（3）南山中心廣場(chǎng)組團(tuán)項(xiàng)目投資800萬(wàn)美元（約人民幣6960萬(wàn)元）；（4）石牛組團(tuán)項(xiàng)目投資900萬(wàn)美元（約人民幣7830萬(wàn)元）。
4、建設(shè)基期：從2000年起至2001年以前，一次規(guī)劃到位，分項(xiàng)目分期實(shí)施開發(fā)改造建設(shè)。
三、合作方式意向：合資、股份合作，補(bǔ)償、或參與分期開發(fā)或整體開發(fā)。
四、項(xiàng)目前期工作情況：南山中心區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，經(jīng)市區(qū)有關(guān)部門立項(xiàng)，并列為市、區(qū)政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目。
六、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶市南岸區(qū)南山鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人：馬金云、陳永全
地址：重慶市南岸區(qū)南山公園路48號(hào)
電話：（008623）62462762、62462720-1
郵編：400065
項(xiàng)目17：重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)回龍沿江生活小區(qū)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目單位介紹：重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司是重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)下屬的國(guó)有獨(dú)資公司，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元人民幣，擁有和經(jīng)營(yíng)開發(fā)區(qū)的資產(chǎn)38700萬(wàn)元，員工15人，從事開發(fā)區(qū)的土地開發(fā)，基建管理，物業(yè)管理，資本運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。1996-1998年累計(jì)利潤(rùn)總額35916萬(wàn)元。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：
（1）重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過8年的建設(shè)已初具規(guī)模，成為重慶市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為了進(jìn)一步加快開發(fā)區(qū)的發(fā)展，適應(yīng)投資者不斷增長(zhǎng)的投資需求，建設(shè)一個(gè)高質(zhì)量的住宅小區(qū)是很有必要的。
（2）鵝公巖大橋建成后，將進(jìn)一步帶動(dòng)開發(fā)區(qū)的發(fā)展，也為住宅的開發(fā)建設(shè)提供了良好的機(jī)遇。
2、建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目占地85畝，總建筑面積56695平方米，為高級(jí)別墅區(qū)。
3、總投資：2.2億元人民幣。
4、建設(shè)條件：已完成征地。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)：重慶直轄后，政治、文化、經(jīng)濟(jì)、金融以及對(duì)外貿(mào)易都在飛速發(fā)展，重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的丹桂、回龍工業(yè)區(qū)也逐步建成，作為工業(yè)區(qū)的配套生活區(qū)，市場(chǎng)前景十分看好。
四、項(xiàng)目效益分析：
五、合作方式意向：合資、合作、獨(dú)資
六、項(xiàng)目前期工作情況：已完成前期征地及平場(chǎng)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)貿(mào)易發(fā)展局
聯(lián)系人：李新
地址：重慶市南坪萬(wàn)壽路2號(hào)
郵編：400060
電話：（008623）62804124
傳真：（008623）62802483
項(xiàng)目18：重慶租賃有限公司建立連鎖租車行項(xiàng)目
一、項(xiàng)目單位概況：重慶租賃有限公司屬有限責(zé)任公司，隸屬于重慶市計(jì)委，職工29人，注冊(cè)資本金1000萬(wàn)元。以前長(zhǎng)期從事融資租賃業(yè)務(wù)，1999年開始拓展服務(wù)性租賃，其中汽車租賃已開展一年多時(shí)間。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：
（1）重慶是一個(gè)特大城市，又是中國(guó)第四個(gè)直轄市，幅員廣大，人口眾多，面積8萬(wàn)多平方公里，人員3000余萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口亦有六、七百萬(wàn)，租車市場(chǎng)十分廣大。
（2）重慶地形獨(dú)特，光市區(qū)就有若干個(gè)組團(tuán)，區(qū)與區(qū)之間、各組團(tuán)之間都有一定距離，區(qū)縣之間距離更遠(yuǎn)，特別適合發(fā)展租車業(yè)務(wù)。
（3）重慶是一個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)，又是西南物流中心，工業(yè)商貿(mào)十分發(fā)達(dá)。近年來(lái)民營(yíng)中心企業(yè)、個(gè)體工商戶發(fā)展迅速，數(shù)量眾多，但民營(yíng)企業(yè)大多規(guī)模較小，實(shí)力薄弱，因此，租車業(yè)務(wù)客戶眾多。
（4）近年來(lái)，人民生活水平不斷提高，國(guó)家為促進(jìn)消費(fèi)，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，實(shí)行雙休日，延長(zhǎng)法定假日，人們到郊外、風(fēng)景區(qū)度假、旅游日益盛行，這種休閑經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也為租車服務(wù)業(yè)提供了良好的發(fā)展前景。
2、項(xiàng)目總投資及規(guī)模：總投資1500萬(wàn)元，規(guī)模100臺(tái)車，可分為兩期進(jìn)行，一期50臺(tái)。
3、建設(shè)條件：重慶租賃有限公司各種辦公設(shè)備、辦公、停車場(chǎng)地齊全，并且已經(jīng)過一年的市探索，租車業(yè)已逐步占領(lǐng)了一定的市場(chǎng)，并有了一定的知名度，培養(yǎng)了一批管理人員，并建立了一套比較完善的管理制度。
三、市場(chǎng)分析：重慶汽車租賃公司起步較晚，規(guī)模很小，目前全市只有七、八家租車行，大的租車行也只有20多臺(tái)車，小的車行就只有幾臺(tái)車，總共全市租車公司也就只有一百來(lái)臺(tái)車，汽車租賃業(yè)還處于剛起步的階段，但是重慶租車業(yè)市場(chǎng)十分廣闊，近期租車市場(chǎng)可發(fā)展至500臺(tái)左右，市場(chǎng)開拓大有可為，具有良好的發(fā)展前景。
四、項(xiàng)目效益分析：年收入為800萬(wàn)元；年利潤(rùn)為300萬(wàn)元；項(xiàng)目投資回收期4.5年；投資利潤(rùn)率為20.6%。
五、合作方式：合資、合作；合作時(shí)限10-20年。
六、項(xiàng)目前期工作情況：正在編制項(xiàng)目可行性報(bào)告，已小規(guī)模開展租車業(yè)務(wù)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶租賃有限公司
聯(lián)系人：劉志遠(yuǎn)
地址：重慶渝中區(qū)國(guó)際村30號(hào)
郵編：400014
電話：（008623）63857944、63852839
傳真：（008623）63852839
項(xiàng)目19：重慶市奉節(jié)縣新縣城供水工程
一、項(xiàng)目單位概況：奉節(jié)縣自來(lái)水公司屬國(guó)有小型企業(yè)，隸屬縣建委，是奉節(jié)縣新縣城供水工程黃井水庫(kù)項(xiàng)目的為主單位。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：奉節(jié)縣是三峽移民的全淹縣城，新縣城供水工程水源取自朱衣河，是新縣城建設(shè)的重要基礎(chǔ)設(shè)施。該項(xiàng)目以新縣城供水為主，兼有農(nóng)田灌溉、鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水，農(nóng)村人畜飲水、朱衣河流域防洪等綜合效益，取代歷史形成的提取長(zhǎng)江水的方式，對(duì)奉節(jié)縣人民的身體健康起著積極作用，是一個(gè)造福子孫后代的工程。
2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：庫(kù)容340萬(wàn)立方米水庫(kù)1座，鋪設(shè)管道19.5公里，日供水2萬(wàn)噸凈水廠1座。
3、項(xiàng)目總投資：7500萬(wàn)元人民幣內(nèi)。
4、建設(shè)條件：水庫(kù)壩址黃井鄉(xiāng)紙耳壩，距縣城19公里，砂石、泥料取材豐富，水廠壩址萬(wàn)勝鄉(xiāng)王家坪，地處新縣城規(guī)模區(qū)，交通便利，電力充足，能滿足新縣城供水工程建設(shè)的需要。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)：奉節(jié)新縣城發(fā)展規(guī)模要達(dá)到16萬(wàn)人口，按城市發(fā)展規(guī)劃及需水要求，日供水2萬(wàn)噸安全需要。
四、項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目建成后，年銷售收入1399.7萬(wàn)元，稅金304萬(wàn)元，年利潤(rùn)456.55萬(wàn)元，全部投資內(nèi)部收益率14.41%，所得稅前投資回收期7年。
五、合作方式意向：合作、合資；合作時(shí)限30年。
六、項(xiàng)目前期工作情況：重慶市計(jì)委于1998年4月2日以重計(jì)委固[1998]284號(hào)文對(duì)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告作了批復(fù)，重慶市建委以渝建設(shè)[1999]10號(hào)文批準(zhǔn)初設(shè)，現(xiàn)已完成各項(xiàng)前期工作，可開工建設(shè)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶市奉節(jié)縣計(jì)劃委員會(huì)
聯(lián)系人：羅建中、李力強(qiáng)
地址：奉節(jié)縣永安鎮(zhèn)縣政路4號(hào)
郵編：404600
電話：（008623）56514373
傳真：（008623）56522615
項(xiàng)目20：重慶璧山縣青杠鎮(zhèn)自來(lái)水廠
一、項(xiàng)目單位介紹：青杠鎮(zhèn)自來(lái)水廠是全民所有制企業(yè)，隸屬青杠鎮(zhèn)人民政府，擁有職工84人，固定資產(chǎn)2813萬(wàn)元，日供水2萬(wàn)噸，發(fā)展前景良好。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：青杠鎮(zhèn)位于重慶市西部，距重慶市區(qū)23公里，璧山縣城15公里。在成渝高等級(jí)公路、國(guó)道319線、渝隆路（重慶至隆昌）、津璧路（江津至璧山縣）四條公路的交匯處，是重慶西部的衛(wèi)星城市，是全國(guó)57個(gè)綜合體制改革試點(diǎn)鎮(zhèn)之一。全鎮(zhèn)幅員面積43平方公里，總?cè)丝谶_(dá)20萬(wàn)人，現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)、珍禽養(yǎng)殖園區(qū)、商貿(mào)區(qū)、旅游區(qū)和高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，城市基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模，電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)小城市建設(shè)的需要，僅自來(lái)水供應(yīng)滯后原有供水僅4000噸的小水廠，已不能適應(yīng)城市建設(shè)發(fā)展的需要，因此需新建日供水2萬(wàn)噸的自來(lái)水廠。
2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建一座日供水2萬(wàn)噸的自來(lái)水廠。
3、總投資：2813萬(wàn)元。
4、建設(shè)條件：征地15畝用于水廠建設(shè)用地，有充足的源水，有公路主干線經(jīng)過制水廠，有專線保證水廠生產(chǎn)生活用電，取水水源無(wú)工業(yè)污染，水質(zhì)良好。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)：
1、水廠按每噸2元計(jì)算。
2、2001年用水量達(dá)8000噸/日，2002年用水量達(dá)10000噸/日，2003年用水量達(dá)12000噸/日，2004年用水量達(dá)15000噸/日，2005年用水量達(dá)20000噸/日。
四、項(xiàng)目效益分析：
1、水廠在日供水1萬(wàn)噸的情況下（2001年至2002年），水廠年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用為194.77萬(wàn)元，每噸水價(jià)為0.53元，年利潤(rùn)為（365×10000×2）-（365×10000×0.53）＝536.55萬(wàn)元；
2、水廠在日供水2萬(wàn)噸的情況下（2005年以后），水廠年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用為270.15萬(wàn)元，每噸水價(jià)為0.37元，年利潤(rùn)為（365×20000×2）-（365×20000×0.37）＝1189.9萬(wàn)元。
五、合作方式意向：合作方式：合資、合作、獨(dú)資、其它；外資用途：購(gòu)設(shè)備、現(xiàn)匯；合作時(shí)限：50年。
六、項(xiàng)目前期工作情況：現(xiàn)已投入建設(shè)資金2100萬(wàn)元，完成了整個(gè)水廠工程中的取水工程部分、制水工程部分、主輸水管工程部分，現(xiàn)僅城區(qū)水管網(wǎng)部分工程未動(dòng)工。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶市璧山縣青杠鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人：王長(zhǎng)倫
地址：重慶市璧山縣青杠鎮(zhèn)
郵編：402761
電話：（008623）41782240
傳真：（008623）41780204
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