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加息促北京市二手房強勁放量
2004年11月29日
“我愛我家”房地產經紀公司市場研究中心日前發(fā)布消息稱，北京市第四季度二手房交易量將強勁回升，原因之一是加息促使部分房產投資者將手中的房屋套現。
該研究中心估計，房源將在短期內集中放量。北京市第四季度二手房交易量有望達到12000套，比第三季度增長37%。造成反彈的原因有四點：一是受加息影響，部分房產投資者貸款成本增加，同時對未來金融調控預期不確定，因此紛紛選擇將手中房屋套現。二是6、7、8月是交易淡季，“金九銀十”則是市場旺季。三是第四季度為一手樓市銷售旺季，業(yè)主“以舊換新、賣舊買新”。四是部分企業(yè)和個人為減輕年終資金周轉或債務壓力，將掌握的房產放到二級市場出售�！拔覑畚壹摇蔽搭A測居民房地產消費的走勢。
北京市統(tǒng)計局周三發(fā)布的統(tǒng)計數字顯示：1-10月，北京市城市居民在房地產方面的支出有大幅度增長，其增幅超過了人均可支配收入的增幅。1-10月，北京市居民人均購房、建房的支出為907.4元，比去年同期增長21.5%。同期，北京市居民人均可支配收入為13056.5元，比去年同期增長12.8%�？鄢飪r上漲因素影響，實際增長11.8%。盡管支出有大幅度增長，但統(tǒng)計局的數字顯示，房地產價格只是小幅上升。今年1-9月，北京市住宅類商品房價格比去年同期僅上漲了3.5%。（來源/北京晨報，作者/李若愚）
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