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蘇州古建筑保護(hù)任重道遠(yuǎn)
擁有2500多年悠久歷史的古城蘇州，已有9座園林列入了《世界文化遺產(chǎn)名錄》，有500多個(gè)各級(jí)文物保護(hù)單位、260多處控制保護(hù)古建筑、800多處古構(gòu)筑物，地面文物占江蘇省的三成以上，目前80%保存完好。
但古建筑保護(hù)仍任重而道遠(yuǎn)。
2005年8月10日，在蘇州古鎮(zhèn)同里，一座足有1000多平方米的百年古廟在一夜之間突然被人拆毀了。8月15日，位于蘇州古城干將西路的一幢控保建筑突然發(fā)生火災(zāi)，大火將辦公樓二樓的三個(gè)房間徹底燒毀。
據(jù)了解，被人拆毀的古廟與同里古鎮(zhèn)區(qū)僅隔一河，還有一座古橋連著。蘇州市文管會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)控制保護(hù)建筑，任何人都不能想拆就拆，普通民居也不能隨隨便便拆除。而那幢被毀老宅名為吳宅，是蘇州市控制保護(hù)建筑，為清代中后期所建，磚木結(jié)構(gòu)，距今已有百年歷史，然而一場(chǎng)大火把這座古宅燒得面目全非。
古建筑保護(hù)專家介紹說，一大批尚不能評(píng)定為文物卻具有保護(hù)價(jià)值的古宅、古橋、古祠堂、古廟宇、古城墻等，它們的身份頗為尷尬，既被“控”了起來，但由于資金、人才等“瓶頸”，政府保護(hù)心有余而力不足。
2003年9月位于蘇州閶門外辛莊的安徽會(huì)館，占地面積774平方米，為三進(jìn)晚清建筑，被列為蘇州市一處控保建筑，卻被“人間蒸發(fā)”了。
應(yīng)該說，對(duì)保護(hù)文化遺存，蘇州市政府做了種種努力，近年來，連續(xù)出臺(tái)了《古建筑保護(hù)條例》、《古建筑搶修保護(hù)實(shí)施細(xì)則》和《蘇州市區(qū)依靠社會(huì)力量搶修保護(hù)直管公房古民居實(shí)施意見》三個(gè)文件，確定了蘇州古建筑保護(hù)的操作理念和具體路徑：本著“不求所有、但求所在”的原則，實(shí)行古建筑產(chǎn)權(quán)多元化、搶修保護(hù)工作社會(huì)化、運(yùn)作市場(chǎng)化。
然而，無論從居住上還是投資增值上，這些控保建筑并不具有太高的市場(chǎng)操作價(jià)值，因此不可避免地遭到了市場(chǎng)的冷遇。古建筑本身固有的文化價(jià)值和高昂的修繕、維護(hù)成本，因此每一幢待售的古建筑無一例外地都是天價(jià)。如葑湄草堂在上海拍賣，參考價(jià)5600萬元人民幣，號(hào)稱“蘇州古宅上市第一拍”，結(jié)果還是流拍撤標(biāo)。而購買舊宅自己修繕同樣如此，如蘇州山塘街雕花樓，這一總面積1600余平方米的五進(jìn)大宅，修繕的代價(jià)高達(dá)1000萬元。
此外，由于古建筑的特殊性，購買者既是新主人，也是對(duì)古建筑的保護(hù)責(zé)任人，依法轉(zhuǎn)讓的古建筑隨產(chǎn)權(quán)的變化，保護(hù)、維修等相關(guān)責(zé)任也相應(yīng)調(diào)整，購買者將多一份責(zé)任和限制，最重要的一條就是“只能美容、不能整容”，即只能進(jìn)行保護(hù)性修繕，不能改得面目全非，文物部門將對(duì)古建筑實(shí)行長(zhǎng)期、終生的監(jiān)管。也就是說，購買者對(duì)自己的房子并不擁有完全的處置權(quán)，這也是不少購買者望而卻步的一個(gè)重要原因。
業(yè)內(nèi)人士坦言，古建筑保護(hù)難就難在文物部門要保護(hù)，強(qiáng)調(diào)建筑的歷史文化功能；開發(fā)商說沒有利用就沒有保護(hù)，強(qiáng)調(diào)建筑的使用價(jià)值；而政府則側(cè)重保證建筑內(nèi)居民的順利搬遷，但動(dòng)遷費(fèi)上去了開發(fā)商又不愿意；買家買下古建筑就像認(rèn)個(gè)“養(yǎng)子”，可能養(yǎng)好，也可能養(yǎng)出矛盾。蘇州古建筑保護(hù)面臨困難，古建筑保護(hù)任重而道遠(yuǎn)。（來源/中新社，作者/黃瑩 王娟）
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