問：華僑或外籍人士可以繼承中國境內(nèi)房產(chǎn)嗎？

　　答：華僑或外籍人士可以繼承中國境內(nèi)房產(chǎn)。

　　(1) 親屬關系公證、認證

　　華僑或外籍華人須向居住國的公證機關申請辦理申請人的職業(yè)、住址和與他(她)在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關系公證書。該公證書還須經(jīng)中國駐該國使領館認證(根據(jù)領事跳躍，兩國互免認證的除外)。如果華僑或外籍華人在與中國無外交關系的國家辦理的公證文書，需經(jīng)該國外交部及與該國和中國均有外交關系的第三國駐該國使領館認證。

　　(2)繼承權公證，委托授權書公證、認證

　　申請人持上述經(jīng)過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產(chǎn)所在地的公證機關申請辦理房產(chǎn)繼承權公證手續(xù)。公證機關對有關證件審核后，認為符合中國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時應提交授權委托書，授權委托書應注明代理人的姓名、住址、代理權限并由委托人簽名蓋章。委托書也應按規(guī)定辦理公證、認證手續(xù)。

　　(3)房產(chǎn)繼承訴訟，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄，適用中國法律

　　華僑、外籍華人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定，華僑或外籍華人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房地產(chǎn)所在地的法律，即適用中國法律。（北京涉僑法律服務指南手冊）