中國(guó)僑網(wǎng)7月24日電 據(jù)美國(guó)僑報(bào)網(wǎng)編譯報(bào)道，中國(guó)人進(jìn)軍美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)并非盲目地投資，他們已經(jīng)學(xué)會(huì)根據(jù)各州不同的特點(diǎn)，選購(gòu)適合自身需要的房產(chǎn)。

　　報(bào)道援引美國(guó)有線新聞網(wǎng)財(cái)富頻道(CNN Money)消息指出，對(duì)中國(guó)買家來(lái)說(shuō)，最熱門的房產(chǎn)市場(chǎng)位于洛杉磯、舊金山、圣地亞哥、紐約和西雅圖。洛杉磯成為熱門城市并不出乎業(yè)界所料，這里是全美華裔人口聚集的主要城市之一，空氣清新，更貼近中國(guó)人的生活方式。

　　另外，居外網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人安德魯泰勒(Andrew Taylor)表示，洛杉磯欣欣向榮的高科技產(chǎn)業(yè)也為意圖移居美國(guó)的中國(guó)人帶來(lái)就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(California Association of Realtors)首席經(jīng)濟(jì)師萊斯利(Leslie Young，音譯)認(rèn)為，富裕的中國(guó)買家喜歡前往舊金山這樣的大城市置產(chǎn)，而不太富裕的中國(guó)買家會(huì)選擇在奧克蘭(Oakland, CA)或房?jī)r(jià)更便宜的地區(qū)。

　　西雅圖市的科技工作機(jī)會(huì)和眾多教育水平較高的大學(xué)成為吸引中國(guó)買家的兩大優(yōu)勢(shì)。在西雅圖置產(chǎn)的大多中國(guó)買家是為了子女的教育，所以購(gòu)買的房產(chǎn)多是小公寓。很多中國(guó)學(xué)生來(lái)華盛頓州求學(xué)，畢業(yè)后希望在這里就業(yè)。

　　相比其他買家，選擇紐約市房產(chǎn)的中國(guó)買家更多是為了投資。華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人譚偉民(Weimin Tan，音譯)表示，很多中國(guó)買家花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)美元在曼哈頓區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)，但從來(lái)不居住在這里。

　　譚先生的中國(guó)客戶會(huì)花費(fèi)100萬(wàn)美元至400萬(wàn)美元在紐約購(gòu)買房產(chǎn)，但純粹是為了投資及升值?！八麄冎皇菫榱俗约旱耐顿Y更多樣化?！彼f(shuō)。

　　在佛羅里達(dá)州，中國(guó)買家更傾向在度假圣地附近購(gòu)置房產(chǎn)。在邁阿密，中國(guó)買家喜歡購(gòu)買濱海地區(qū)新建的高端住宅。這種住宅不但可以用于買家度假使用，還更容易出租。

　　近來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)買家前往德克薩斯州購(gòu)買房產(chǎn)，該州奧斯汀(Austin)和休斯頓這兩大城市尤其受到中國(guó)人歡迎。出乎意料的是，距離達(dá)拉斯市不遠(yuǎn)的布蘭諾市(Plano)市是華裔居民的聚集地，華裔人口占比達(dá)5.2%。

　　總體來(lái)看，中國(guó)買家最不看好密歇根州的房產(chǎn)。泰勒表示，雖然中國(guó)買家持續(xù)關(guān)注底特律、薩吉諾(Saginaw)和弗林特市(Flint)的房產(chǎn)市場(chǎng)，但還沒(méi)有“大舉進(jìn)場(chǎng)”。相比密歇根州的工業(yè)城市，該州的大學(xué)城看起來(lái)更受中國(guó)買家歡迎。

　　全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)數(shù)據(jù)顯示，大約40%的中國(guó)買家將長(zhǎng)期居住在美國(guó)，而那些不會(huì)居住在美國(guó)的中國(guó)買家則對(duì)房屋的投資回報(bào)率要求甚高。(王青)