中國(guó)僑網(wǎng)12月1日電 據(jù)韓國(guó)《亞洲中國(guó)》中文網(wǎng)報(bào)道，韓國(guó)首爾明洞成為外國(guó)游客、特別是中國(guó)游客赴韓旅游時(shí)的必備景點(diǎn)。隨著中國(guó)游客逐年上漲，以餐飲業(yè)為首的其他行業(yè)卻逐漸淡出歷史舞臺(tái)，取而代之的是琳瑯滿目的化妝品賣場(chǎng)，中國(guó)游客正用自己的力量“顛覆”明洞商圈版圖。

　　據(jù)韓國(guó)流通業(yè)12月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，隨著明洞商圈租費(fèi)上漲、效益下滑，讓餐飲業(yè)商家被迫遠(yuǎn)離明洞，尋找新出路；取而代之的是符合中國(guó)游客口味的化妝品賣場(chǎng)大舉入駐。

　　報(bào)道稱，房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)(C&W)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年明洞商圈每平方米的月平均租金同比(75.6萬(wàn)韓元)上漲17.6%，達(dá)88.2288萬(wàn)韓元(約合人民幣4881元)。

　　全球快餐連鎖企業(yè)漢堡王于1985年通過(guò)統(tǒng)計(jì)明洞商圈的流動(dòng)人口后決定在該商圈的UNESCO街開(kāi)設(shè)共三層的快餐店。在經(jīng)營(yíng)到第29個(gè)年頭后，這家明洞商圈的老字號(hào)餐飲店也未幸免，于11月15日關(guān)門離開(kāi)明洞。

　　深受中國(guó)游客喜愛(ài)的化妝品品牌“自然樂(lè)園”則取代了漢堡王，成為該棟建筑的新主人。對(duì)此，漢堡王方面稱：“由于中國(guó)游客激增，讓快餐店的收入大幅下滑。目前我們正考慮入駐其他商圈，希望通過(guò)另辟蹊徑重振旗鼓。”

　　永豐文庫(kù)作為明洞唯一的大型書(shū)店，在開(kāi)張約5年后于11月31日正式宣布退出明洞商圈。雖然官方解釋為，與樓主簽訂的合約到期及加大投入鐘路店的經(jīng)營(yíng)，但由于中國(guó)游客激增制約了文庫(kù)的發(fā)展，導(dǎo)致其做出不得已為之的無(wú)奈之舉。

　　與此同時(shí)，中國(guó)游客的激增也加速了明洞的SPA服裝品牌間的競(jìng)爭(zhēng)。位于明洞的SPA品牌優(yōu)衣庫(kù)于今年9月21日正式關(guān)閉，該品牌于2007年入駐明洞，營(yíng)業(yè)面積達(dá)1880平方米，曾為優(yōu)衣庫(kù)的旗艦賣場(chǎng)。因另一家規(guī)模更大的優(yōu)衣庫(kù)旗艦店進(jìn)入明洞，讓該賣場(chǎng)的效益受到致命打擊，租金上漲也讓原本效益不景氣的優(yōu)衣庫(kù)雪上加霜；取而代之的是男裝品牌“TNGT”。

　　如今，放眼望明洞，到處都是化妝品品牌。也正由于中國(guó)游客的購(gòu)買力，每家化妝品賣場(chǎng)的生意也是風(fēng)生水起。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年6月，入駐明洞的化妝品賣場(chǎng)數(shù)為38家；而僅僅過(guò)了2年，入駐明洞的化妝品賣場(chǎng)數(shù)量就有127家之多。

　　位于首爾中區(qū)忠武路的自然樂(lè)園，其附屬土地為全韓國(guó)最高，成為當(dāng)之無(wú)愧的“地王”，每平方米為7700萬(wàn)韓元(約合人民幣42萬(wàn)元)。