中國僑網3月4日電 據澳洲網報道，在澳大利亞聯(lián)邦政府計劃對海外購房者苛加新稅、對違反外資投資規(guī)定者處以嚴重的民事與刑事處罰之際， 澳洲新房銷售網站 Investorist 2日公布的一份調查消除了澳洲民眾對亞洲購房者的一些誤解。

　　　　中國買家精明追求高回報

　　《澳洲金融評論》獲悉，Investorist的這份調查共采訪了105名中國房地產中介。調查發(fā)現(xiàn)，中國投資者并不是有無盡錢財的億萬富豪，這是澳洲房地產市場對中國投資者的一個認識誤區(qū)。實際上，中國投資者是一批精明的買家，他們通常購買高回報的房產，所購買的房產價格一般接近50萬澳元，而非上百萬澳元的昂貴房產。

　　調查發(fā)現(xiàn)，在海外投資購房時，有54%的中國投資者選擇價格低于50萬美元的房產，35%的人選擇價格在50萬美元至70萬美元的房產，僅有1%的人選擇價格在100萬美元以上的房產。

　　對于中國投資者而言，有近2/3的人稱價格是其最大考慮因素，超過1/4的人稱最先考慮的是房屋位置，僅有1/10的人稱最重要的是房屋本身情況。

　　一位受訪的房產經紀人說：“我的客戶都是頗具經驗的投資者，因此，我只需向他們推薦在合理的價格區(qū)間、具有良好投資價值的房產?！?/p>

　　　看重澳洲良好的投資環(huán)境

　　調查發(fā)現(xiàn)，截至目前，中國買家在海外投資購房的最大原因是海外有著更好的投資基礎。與中國相比，在澳洲投資房產有更高的回報，有更穩(wěn)定的經濟環(huán)境，貸款比例可達到80%，且有機會獲得永久產權。

　　調查發(fā)現(xiàn)，中國投資者海外購房的兩個主要原因是教育(子女海外留學)及移民。此外，有近3/4的中國買家希望購買住宅，而1/10的人對服務式公寓或商業(yè)地產感興趣，約有1/20的人選擇學生公寓或度假住宿場所。

　　有意思的是，中國買家對購買公寓和獨立房屋的興趣基本上差不多，小型工作室或一居室公寓最受歡迎，其次是獨立房屋及聯(lián)排房屋。

　　Investorist創(chuàng)始人艾利斯(Jon Ellis)表示，計劃征收的新稅不太可能阻擋中國投資者，“任何阻止海外投資的做法都是糟糕的做法?！?/p>

　　艾利斯稱，對于這些投資者而言，最重要的是獲得高回報。“事實上，中國的房地產經紀人正在為他們的客戶尋找有最好回報的房產，就是這么簡單?！?儲繼軍)