中國(guó)僑網(wǎng)6月7日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道，據(jù)西班牙房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士介紹，2015年是買房抄底的最佳時(shí)機(jī)，因此不管是在國(guó)內(nèi)的中國(guó)人還是在西班牙的華人都紛紛開(kāi)始趁勢(shì)投資，但現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了，以全款購(gòu)買房屋或者一部分繳納首付的購(gòu)房者都要通過(guò)親戚從國(guó)內(nèi)匯錢過(guò)來(lái)，這筆錢少則幾萬(wàn)歐元多則幾十萬(wàn)，在當(dāng)下西班牙銀監(jiān)部門審查機(jī)制如此嚴(yán)格的情況下，不少僑胞因?yàn)閲?guó)內(nèi)匯來(lái)的“巨款”而被銀行凍結(jié)了資金或資金被退回到了中國(guó)。

　　趁著西班牙房?jī)r(jià)走低再加上50萬(wàn)歐元買房送居留的政策，巴塞羅那留學(xué)生張某的父母決定為兒子添置一套房產(chǎn)。于是，他們通過(guò)各種方式最終將一筆50萬(wàn)歐元左右的現(xiàn)金匯到了小張的戶頭。但沒(méi)想到，這筆款項(xiàng)不久之后被西班牙銀行凍結(jié)了，理由是來(lái)源不明，西班牙銀行讓其出示有效的材料。但在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，小張無(wú)法出示相關(guān)材料，這筆款項(xiàng)最終被退回到了國(guó)內(nèi)的賬戶。

　　馬德里的孟小姐近期也被買房子資金的事情傷透了腦筋。孟小姐看中了馬德里市中心一套25萬(wàn)的房子，但是由于她持有的是學(xué)生居留，因此無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款，只能通過(guò)孟小姐國(guó)內(nèi)的父母全款支付。問(wèn)題來(lái)了，孟小姐在付完3萬(wàn)塊訂金后被要求一次性付清余下的22萬(wàn)，可是根據(jù)中國(guó)的匯款制度，境外匯款每人每年的上限不能超過(guò)5萬(wàn)美金，并且要求直系親屬進(jìn)行直接操作，而孟小姐在國(guó)內(nèi)是獨(dú)生女，除了父母以外就剩下一個(gè)外公，這樣一來(lái)，他們最多也只能給她匯15萬(wàn)美金，交完押金后眼看著離最終付款的日期越來(lái)越近，孟小姐也是急白了頭發(fā)。

　　針對(duì)這一情況，記者咨詢了馬德里mr.house中方客戶負(fù)責(zé)人季小姐，她說(shuō)，對(duì)于投資移民購(gòu)房，其中重要一環(huán)就是怎樣付款、匯款。這也是大家最關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)閲?guó)際匯款往往受到的限制較多，許多國(guó)內(nèi)買家由于不熟悉其中規(guī)則，而導(dǎo)致資金被凍結(jié)或者返回，這無(wú)疑會(huì)造成重大損失。

　　如何安全的進(jìn)行國(guó)際匯款以及辦理簽證居留注意事項(xiàng)，首先一點(diǎn)需要注意的是國(guó)內(nèi)外匯，如果是個(gè)人，每人每年匯出外匯額度為5萬(wàn)美元(自然年度計(jì)算1月1日至12月31日)。所以，首先買房者需要提交一份銀行資金證明，這份資金證明可以是銀行流水賬單或銀行專門為出示的信以證明買房者在此銀行有足夠的存款資金。

　　其次還需要提供資金來(lái)源的證明，例如工資單收入，公司收入證明，養(yǎng)老退休金證明，租售房產(chǎn)資金證明等等，以此來(lái)證明收入合法。另外，由于外匯匯款額度每年每人最多5萬(wàn)美元，這就需要他人幫助外匯，則需要提供借款合同證明。同時(shí)，這些證明都必須經(jīng)過(guò)翻譯認(rèn)證，需在西班牙銀行開(kāi)戶前需要準(zhǔn)備好這些材料，以保證安全交易匯款。匯款途徑必須合法，絕對(duì)不能通過(guò)一些打擦邊球的方式。比如在中國(guó)一筆人民幣給某人、某人在西班牙再給一筆歐元，因?yàn)檫@種方式涉嫌“洗錢”。(趙珉)