中國僑網7月6日電 據澳洲網報道，澳洲房地產經紀公司Ray White與某房地產網站在6日發(fā)布的一份報告中指出，中國對悉尼商業(yè)地產的投資數(shù)額逾4倍于墨爾本，但隨著悉尼商業(yè)地產投資收益率被不斷壓縮，這一形勢可能會發(fā)生轉變。

　　悉尼為機構投資者首選地

　　《澳洲金融評論》援引這份報告報道，截至今年6月的過去12個月，悉尼和墨爾本共登記了41宗商業(yè)地產交易。

　　其中，悉尼的交易總額達到41.8億澳元，而墨爾本僅有9.507億澳元。

　　報告稱，投資交易額出現(xiàn)如此大差距的原因在于，悉尼是大型投資者及機構投資者的關注目的地，而墨爾本多為家庭團體和小型企業(yè)關注。墨爾本的每宗商業(yè)地產交易金額平均為2319萬澳元，而悉尼平均為1.0194億澳元。

　　該房地產網聯(lián)合首席執(zhí)行官泰勒(Andrew Taylor)表示，“大型機構投資者大多關注悉尼的優(yōu)質商業(yè)地產，而小型投資者最感興趣的是更為便宜的資產。”

　　投資者在墨爾本形成網絡

　　但這種形勢正發(fā)生改變。根據房地產網數(shù)據，在過去一個季度，中國將墨爾本作為投資目的地的興趣大幅增長。

　　Ray White商業(yè)研究負責人雷達爾(Vanessa Rader)表示，雖然并不保證有購買行為，但悉尼地皮的競爭不斷加劇、土地價格的上漲及低收益率可能促使投資者沿著Hume Highway一路南下。

　　雷達爾稱：“隨著墨爾本成為更可負擔的選擇，在悉尼錯過機會的投資者將會進軍墨爾本。”

　　她稱，與布里斯班相比，投資者更可能選擇墨爾本，原因是持有維州首府住宅的中國買家比例更高，這意味著許多商業(yè)地產投資者可能在墨爾本已經有了關系網，或原本就很熟悉這個市場。

　　她說：“投資者會認為墨爾本更加適宜投資。與布里斯班相比，墨爾本的投資交易更加容易，原因是他們在墨爾本已經建立關系網絡。”

　　不過，雷達爾也稱這種形勢不會很快扭轉，“可能要等待12至18個月?！?儲繼軍)