中國(guó)僑網(wǎng)12月4日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道，隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)后期的到來(lái)，西班牙的經(jīng)濟(jì)開始擺脫下滑趨勢(shì)，逐漸呈現(xiàn)出微增長(zhǎng)。而通過(guò)六、七年的房產(chǎn)暴跌，加上海外投資移民趨勢(shì)的帶動(dòng)，使得現(xiàn)今西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)開始出現(xiàn)反彈趨勢(shì)。但是，在諸多華人華僑以及海外投資移民的同胞開始在當(dāng)?shù)剡x購(gòu)房產(chǎn)的同時(shí)，由于語(yǔ)言障礙，使得購(gòu)房者對(duì)只是重視房屋的采光、格局，而忽略了房屋的建造歷史、建造材料等原因……近日，記者了解到：西班牙諸多上世紀(jì)五十、六十年代所建造的房屋，因材料問(wèn)題及年代已久，已經(jīng)成為危房，甚至曾經(jīng)一度發(fā)生過(guò)事故。

　　旅居西班牙數(shù)十年的賈先生(化名)考慮到經(jīng)過(guò)多年的打拼，已經(jīng)在西班牙創(chuàng)建家庭并穩(wěn)定發(fā)展，擬打算在巴塞購(gòu)房以方便生活。據(jù)賈先生告訴記者：“我們從去年開始看房子，現(xiàn)在各種西班牙房產(chǎn)推介網(wǎng)站上各種房子很多，尤其是在十五萬(wàn)至二十萬(wàn)左右的房子，要么就是采光不太好，要么就是格局不太好，因此一直為能滿足我們的要求。前不久，我們?cè)谝患曳慨a(chǎn)網(wǎng)站上看到一套房子，進(jìn)行了解之后，發(fā)現(xiàn)地理位置不錯(cuò)、采光也良好、房屋格局也適合中國(guó)人的要求，但唯一的房屋物業(yè)費(fèi)每個(gè)月要一百多歐?！?/p>

　　由于符合自己的要求及經(jīng)濟(jì)范圍承受能力，賈先生遂對(duì)該房進(jìn)行了多次考察，并已經(jīng)開始準(zhǔn)備貸款入手。為了能夠保障自己的利益，賈先生在決定辦理貸款手續(xù)之前，專門邀請(qǐng)了一名從事建筑行業(yè)的朋友前往幫助勘察并做最后的確定。

　　據(jù)賈先生告訴記者：“我這名西班牙朋友在幫我考察了房型、采光等因素之后，又與中介和房主進(jìn)行了溝通，但在溝通之后她卻悄悄建議我暫停貸款手續(xù)，先不要急著付購(gòu)房定金，待她前往市政相關(guān)部門進(jìn)行了解之后再做最后的定奪。”

　　隨后兩天，賈先生的朋友幫助其對(duì)這套房子的情況進(jìn)行了了解，將這一房子具體情況告訴賈先生，并建議賈先生須對(duì)購(gòu)房決定再三斟酌。據(jù)賈先生告訴記者：“我朋友當(dāng)時(shí)告訴我房子情況的時(shí)候，反復(fù)提到一個(gè)西語(yǔ)單詞叫aluminosa，聲稱跟水泥有關(guān)系，說(shuō)是這套房子的水泥密度不達(dá)標(biāo)，所以政府每個(gè)月要收高額的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維護(hù)……所以她建議我們不要急于做購(gòu)房決定?！痹谂c朋友進(jìn)行溝通之后，賈先生上網(wǎng)對(duì)“cemento aluminosa”進(jìn)行了搜索和了解，這一了解不打緊，卻翻出了一段西班牙建筑史上的“黑”歷史。

　　據(jù)了解，西班牙(尤以加泰羅尼亞地區(qū)及海邊城市為重)在上世紀(jì)五十年代至六十年代，很多建筑的主梁及墻壁都是用含鋁量極高的鋁礬水泥制成，但由于當(dāng)時(shí)的技術(shù)尚未成熟，導(dǎo)致這一鋁礬水泥的密度并未達(dá)到可承重標(biāo)準(zhǔn)，因此在1990年11月11日，巴塞羅那位于turó de la peira酒店邊上的一棟建筑因鋁礬制作的承重墻年久失修而坍塌，將一名女子壓死。

　　由于當(dāng)時(shí)正處于1992年巴塞羅那奧運(yùn)會(huì)籌辦期間，這一嚴(yán)重的事故立刻引起政府的高度重視，并通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)由鋁礬水泥搭建的房屋墻壁和房梁，很容易受到水分的腐蝕而導(dǎo)致坍塌的情況發(fā)生。因此事故發(fā)生之后，社會(huì)陳述了這一技術(shù)未成熟的建筑材料用做房屋沉重墻及橫梁的危害性，并號(hào)召各個(gè)學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)對(duì)這一建筑危害性進(jìn)行研究。

　　1997年，西班牙專門成立了一所名為“itv”的建筑研究部門，主要對(duì)于鋁礬水泥的建筑進(jìn)行研究和檢測(cè)，但令人遺憾的是：這一研究部門的報(bào)告至今并未獲得西班牙政府的通過(guò)，因此鋁礬水泥從此之后嚴(yán)禁用作居民房屋的承重墻、承重房梁。時(shí)至今日，隨著技術(shù)的提高，鋁礬水泥依然被運(yùn)用到建筑行業(yè)的房頂建造等環(huán)節(jié)，但有關(guān)方面和部門還是嚴(yán)禁這一技術(shù)用作房屋的承重重要環(huán)節(jié)之中。upc建筑學(xué)院教授xavier casanovas先生還專門于2010年撰寫了一篇相關(guān)文章在西班牙媒體上發(fā)表，時(shí)刻提醒社會(huì)注意這一對(duì)建設(shè)業(yè)危害性極大的行為，直斥將鋁礬水泥用作建筑承重環(huán)節(jié)為建筑業(yè)的“達(dá)摩克利斯之劍”。

　　在了解了整個(gè)真相之后，賈先生恍然大悟。據(jù)他告訴記者：“上世紀(jì)五、六十年代這類房子在西班牙有很多很多，因此政府無(wú)法對(duì)每一棟建筑進(jìn)行拆除后重新搭建，因此只能是根據(jù)每棟房子的具體情況，逐漸增加維護(hù)次數(shù)。所以這樣類型的房子，一般都無(wú)法高價(jià)出售，而且還必須繳納很高的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維修才行。”

　　根據(jù)這一情況，賈先生希望通過(guò)華文媒體能夠報(bào)道這一問(wèn)題，并以此提醒廣大準(zhǔn)備購(gòu)房以及以海外置業(yè)辦理海外移民的同胞：在海外置業(yè)，對(duì)于很多通報(bào)來(lái)說(shuō)，是人生中非常重要的一件大事。在選購(gòu)房屋時(shí)，不僅需要查看房屋的采光、格局、價(jià)格等情況，盡可能地還需要了解房屋的歷史、建筑材料等等相關(guān)因素，以免因?qū)η闆r的不了解，而貪圖便宜購(gòu)買了這種在建筑行業(yè)方面并不達(dá)標(biāo)，經(jīng)常需要繳納高額物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維護(hù)的房子，不僅造成經(jīng)濟(jì)上的損失，還有可能給人身安全造成隱患。（徐凱）