京華時(shí)報(bào)訊(記者潘秀林)根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，中國(guó)超越美國(guó)成為全球最大的房地產(chǎn)跨境投資者，今年前三個(gè)季度中國(guó)的房地產(chǎn)跨境投資總額已超過(guò)2015年全年創(chuàng)紀(jì)錄的歷史最高水平。

　　今年前三個(gè)季度，來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的投資者，包括國(guó)有企業(yè)、保險(xiǎn)公司和主權(quán)財(cái)富基金等，在全球商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資總額已接近180億美元，較去年同期上升50%以上。美國(guó)和中國(guó)香港特區(qū)成為中國(guó)內(nèi)地投資者的兩個(gè)主要投資目的地。

　　如果將住宅和土地購(gòu)買(mǎi)一并計(jì)入，中國(guó)內(nèi)地投資者今年前三季度的跨境投資總額已達(dá)到210億美元，較去年同比上漲30%，去年該數(shù)據(jù)的同比增幅為45%。

　　仲量聯(lián)行全球資本集團(tuán)研究部總監(jiān)DavidGreen-Morgan表示，中國(guó)投資者現(xiàn)已超過(guò)德國(guó)和美國(guó)投資者，成為最大的海外投資者，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年還將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。中國(guó)資本體量巨大，無(wú)論是針對(duì)房地產(chǎn)的投資，還是在全球范圍內(nèi)尋找投資機(jī)會(huì)，目前對(duì)于中國(guó)內(nèi)地投資者來(lái)說(shuō)，都還處于起步階段，未來(lái)發(fā)展前景不可估量。

　　仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏認(rèn)為，近幾個(gè)月來(lái)，中國(guó)在商業(yè)地產(chǎn)和住宅市場(chǎng)的投資主要呈現(xiàn)出兩大趨勢(shì)：對(duì)穩(wěn)定性的追求和對(duì)機(jī)會(huì)的追尋。除收益率外，中國(guó)投資者也很看重資產(chǎn)質(zhì)量。擁有良好展示性和品牌形象的資產(chǎn)，特別是位于香港中環(huán)地區(qū)的資產(chǎn)，受到中國(guó)內(nèi)地投資者的大力追捧。

　　今年以來(lái)，中國(guó)投資者參與了多個(gè)大宗海外交易，其中包括，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)斥資近65億美元，從黑石集團(tuán)手中購(gòu)得美國(guó)戰(zhàn)略酒店及度假村集團(tuán)(StrategicHotelsandResorts)；祥祺集團(tuán)出資5.8億美元，購(gòu)買(mǎi)了位于香港紅磡的OneHarbourgate東座大廈。

　　夏飏飏指出，中國(guó)的海外投資趨勢(shì)與中國(guó)政府“走出去”的政策保持一致。