中國僑網(wǎng)2月17日電 據(jù)歐洲《星島日報》報道，雖然自英國公投決定脫歐以來，倫敦的商業(yè)房地產交易數(shù)量減少，但有一類投資者卻更加踴躍地在倫敦購置房產，那就是中國買家。

　　房地產中介仲量聯(lián)行(Jones Lang Lasalle)稱，來自中國內地和香港的投資者在2016年共斥資逾30億英鎊，購買了倫敦中部的房地產，規(guī)模低于英國投資者，但超過了美國或歐洲買家的投資額。

　　雖然近幾個月來人民幣兌美元貶值，但自去年6月英國脫歐公投以來，人民幣兌英鎊已累計升值12%，使得中國投資者購買英國資產的成本下降。

　　與此同時，分析人士稱，對收益率的追求等因素助推了中國買家在倫敦的購房潮。

　　由于其他海外房地產投資者對倫敦退避三舍，中國內地和香港投資者的涌入就顯得格外突出。房地產調研公司Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，2016年倫敦商業(yè)地產交易規(guī)模為215億英鎊，較2015年下降45%。

　　在超低利率時期對于收益率的渴求使得倫敦房地產的投資回報率接近紀錄低點，導致許多投資者躊躇不前。Real Capital的數(shù)據(jù)顯示，去年年底，倫敦西區(qū)的寫字樓平均資本化率為4.2%，與2007年末上次繁盛期的水平相當。資本化率是衡量收益率的一個指標。中國內地和香港的投資者依然只占倫敦房地產市場的一小部分，但達成交易的速度引人注目。(來源：星島日報歐洲版微信公眾號)