【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】據(jù)加拿大《環(huán)球郵報(bào)》3月7日?qǐng)?bào)道，中國(guó)最大的海外房產(chǎn)搜索網(wǎng)站居外網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自2016年8月溫哥華宣布對(duì)海外投資者開(kāi)征15%的房屋購(gòu)置稅以來(lái)，中國(guó)潛在購(gòu)房者明顯將其注意力轉(zhuǎn)移到加拿大其它城市。

　　報(bào)道說(shuō)，居外網(wǎng)數(shù)據(jù)表明，2016年7月份溫哥華的詢(xún)盤(pán)與去年同期相比下降了81%，8月份下降78%，在后來(lái)幾個(gè)月中繼續(xù)持下降態(tài)勢(shì)。而與此同時(shí)，加拿大其它城市的詢(xún)盤(pán)一路飆升。多倫多在8月、9月分別攀升了62%、72%，并在2016年持續(xù)上升。隨著越來(lái)越多的中國(guó)買(mǎi)家轉(zhuǎn)向溫哥華和多倫多以外的城市，卡爾加里的詢(xún)盤(pán)則更是瘋漲，8月份增長(zhǎng)超1000%，9月份增長(zhǎng)420%。而蒙特利爾9月份也出現(xiàn)了152%的增長(zhǎng)高峰。

　　蘇富比公司加拿大國(guó)際地產(chǎn)部門(mén)首席執(zhí)行官布萊德•亨德森(Brad Henderson)表示，雖然詢(xún)盤(pán)一度增多，但還沒(méi)有轉(zhuǎn)化為實(shí)際銷(xiāo)售，因?yàn)橘?gòu)房者通常需要數(shù)月時(shí)間來(lái)做出購(gòu)買(mǎi)決定，但他預(yù)計(jì)2017年銷(xiāo)售額將增加，并且相信一旦中國(guó)買(mǎi)家消化了購(gòu)置稅，他們也會(huì)再度鐘情溫哥華。

　　“從投資的角度來(lái)看，它可能不一定具有同等回報(bào)，但民眾考慮溫哥華也是有很多其它因素的，所以我們預(yù)料2017年的購(gòu)房活動(dòng)和實(shí)際銷(xiāo)售額將繼續(xù)增加。因?yàn)闊o(wú)論稅前稅后，可以看到購(gòu)房動(dòng)態(tài)仍然旺盛。”他說(shuō)。

　　亨德森說(shuō)，雖然有人認(rèn)為許多中國(guó)買(mǎi)家在加拿大房地產(chǎn)做投機(jī)買(mǎi)賣(mài)，但是，關(guān)于中國(guó)購(gòu)房者進(jìn)軍加拿大的原因，居外網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者在溫哥華、多倫多和蒙特利爾購(gòu)置房產(chǎn)的最主要目的是為其在加拿大接受教育的高中或大學(xué)子女提供住宅用房。

　　用于投資是中國(guó)潛在買(mǎi)家購(gòu)房的第三大原因，緊隨其后的是為移民到加拿大而購(gòu)置房產(chǎn)。相比之下，在卡爾加里，“自用”是購(gòu)房的主要原因，其次是投資、教育和移民。

　　居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)還顯示，大多數(shù)潛在買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)意向不在豪華型住宅。2016年溫哥華房地產(chǎn)查詢(xún)中位數(shù)價(jià)格區(qū)間為59.02萬(wàn)加元(約合人民幣303.2萬(wàn)元)，多倫多地區(qū)僅為45.8928萬(wàn)加元，遠(yuǎn)低于這兩個(gè)城市的平均房屋銷(xiāo)售價(jià)格的89.76萬(wàn)和74.0685萬(wàn)加元。(實(shí)習(xí)編譯：杜微 審稿：譚利婭)