中國僑網(wǎng)11月22日電 據(jù)美國《世界日報》報道，2016年，美國某華人聯(lián)誼會在紐約法拉盛購買了一戶商住綜合公寓，將其出租作為辦公室。誰知過了一年，原租客將公寓轉(zhuǎn)租，新住戶聚眾打麻將，聯(lián)誼會并不知情，直至近日收到大樓住戶委員會的律師函通知，警告將進一步采取法律措施。

　　該聯(lián)誼會主席王先生11月20日介紹，聯(lián)誼會于2016年1月在法拉盛購買了該商住綜合大樓，租給前住戶，簽約為一年。一年過后，雙方?jīng)]有繼續(xù)續(xù)約，租客依然按時交租。不知從何時起，原租客當(dāng)上了二房東，將房屋轉(zhuǎn)租，新住戶常常在家中聚眾打麻將，引起大樓其他住戶不滿。直至2017年10月26日，聯(lián)誼會收到大樓管理委員會發(fā)來的律師函，表示其單元有賭博活動，嚴重違反大樓規(guī)定和紐約州、市法律。

　　律師戴先生表示，在住宅聚眾賭博，如果涉及較大金額，屬于違法行為。盡管這起事件與房東并無關(guān)系，但如果不及時解決，大樓管理委員會將有權(quán)將戶主告上法庭，甚至要求沒收其單元。由于原租客與房東沒有續(xù)約，因此房東可以提前一個月，書面通知住客搬走。

　　戴先生還說，原租客在沒有通知房東的情況下擅自轉(zhuǎn)租，也違反了租約。房東有權(quán)勒令其搬走，以維護自身權(quán)益。他指出，無論是租客或房東，如果租約滿一年后未續(xù)約，雙方都有權(quán)在提前一個月通知對方的情況下，解除租賃關(guān)系。