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旅游業(yè)
主辦單位：廈門市同安竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
負 責 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：曾華星
聯(lián)系電話：7233697 手機：13806047388
傳 真：7232956
地 址：同安竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
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旅游景點
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項目名稱：旅游度假區(qū)
項目簡介：依據(jù)廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院總體規(guī)劃，竹壩開發(fā)區(qū)管委會提供的設(shè)計資料和設(shè)計要求，旅游休
閑度假區(qū)以竹壩水庫為主要景觀資源，沿水庫建設(shè)度假村、游樂園、觀光果園等設(shè)施項目。
區(qū)內(nèi)山景：自然地形成起伏較大，海拔高至816米，低至20.6米。居高遠眺，周邊山體連綿不斷，起伏有致，
綠色遍野，遠至波光粼粼的湖面。植被茂密，低山和高丘為常綠針葉林和小灌木林，居民點散落于
綠林叢中，呈現(xiàn)美麗的鄉(xiāng)林田園風光，襯托著水庫湖光美景，讓人心曠神怡。
市場分析：廈門市作為國家級美麗的風景園林城市，專家們預測發(fā)展旅游業(yè)前景樂觀，而竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
經(jīng)過旅游規(guī)劃局專家們的調(diào)研，對竹壩開發(fā)區(qū)的自然資源、作出論證、提出發(fā)展旅游業(yè)的總體規(guī)
劃和構(gòu)思，得出可行依據(jù)，發(fā)展旅游業(yè)前景可觀。
規(guī)劃用地：594畝
預測總投資：1000萬美元
投 資 期：2年
回 收 期：3-5年
投資利潤：11.76%
投資方式：獨資、合作、股份制
項目名稱：水上游樂場
項目簡介：水上游樂場規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀水資源較為豐富，水庫有開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的石垅水庫和同安區(qū)竹壩水庫，其中
竹壩水庫為中型水庫，集雨面積9.041平方公里，總庫容1157萬立方米。石垅水庫為小型水庫，集
雨面積0.73平方公里，總庫容113萬立方，作為竹壩開發(fā)區(qū)生活水資源及農(nóng)田灌溉。根據(jù)水量預
測，可滿足旅游業(yè)、工業(yè)，生活用水的需要。特別是石壟水庫水資源保護良好，四面青山環(huán)繞，有 山有水，在尊重自然，保護生態(tài)環(huán)境的前提下，推出多樣化且具有農(nóng)家特色的旅游水上項目，讓都 市人跳出城市生活節(jié)奏，置身于山野清新水上沖浪自然浪漫的空間，獲得一個放松身心的綠色假
期。
市場分析：經(jīng)過多方的調(diào)研和聘請專家論證，發(fā)展竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)水上游樂項目提出的總體規(guī)劃方案是確
實可行的。主要體現(xiàn)在第一，竹壩水庫具備特色的自然風景資源，是一塊具有較大莊稼活旅游開發(fā)
潛力的處女地，第二，提出的可行性項目研究報告是依據(jù)開發(fā)區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。第三，在人民生
活不斷提高，生活品位不斷提升前提下，雙休日節(jié)假日人們的觀念將由都市的商業(yè)消費轉(zhuǎn)為旅游休
閑。
規(guī)劃用地：594畝
預測總投資：1000萬美元
投 資 期：2年
回 收 期：3年-5年
投資利潤：11.76%
投資方式：獨資、合作、股份制
項目名稱：僑鄉(xiāng)民俗風情小吃一條街 |
竹壩水庫紀念碑 |
項目簡介：竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)具有南洋風情的飲食文化已融入職工群眾的生活中，形成獨具特色的區(qū)域文
化。從1959年至1978年先后安置了來自印尼、越南、柬埔寨、泰國、緬甸、新加坡、馬來西亞、
菲律賓等八個國家的歸僑二千多人。自一九九八年開發(fā)區(qū)成立以來，開發(fā)區(qū)管委會借助社會各界力
量、傾力挖掘，宣傳富有特色的區(qū)域文化，效果明顯，反響熱烈，吸引了眾多慕名而來的游客。開
發(fā)僑鄉(xiāng)風情小吃一條街的主客觀條件已具備。
市場預測：近三年來，接待了來自廈門市開元區(qū)、湖里區(qū)、鼓浪嶼區(qū)以及廈門海景酒店、悅?cè)A酒店、廈航中
旅、廈門中旅等眾多游客上萬人，實踐證明游客們對開發(fā)區(qū)的僑鄉(xiāng)風情小吃評價高，市場前景樂
觀。
項目用地：154畝，街道全長自竹壩自然村至華僑新村止3公里。
總投資預測：200萬美元
投 資 期：１年
回 收 期：3年
利 潤：20%
投資方式：獨資、技術(shù)合作
項目名稱：旅游服務中心
項目簡介：竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅游服務中心項目是根據(jù)廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院的總體規(guī)劃提出。旅游服
務中心建設(shè)于行政管理中心對稱點，中間是規(guī)劃區(qū)的景觀軸，形成一軸兩區(qū)，兩中心既（一景觀
軸；兩區(qū)：旅游娛樂區(qū)、生活生產(chǎn)區(qū)；兩中心：行政管理中心，旅游服務中心）。
旅游服務中心的成立，將是開發(fā)區(qū)發(fā)展旅游業(yè)軟硬設(shè)施的進一步完善，是第三產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟增長點的
補充。
項目用地：173畝
項目總投資：400萬美元
投 資 期：2-3年
回 收 期：4年
回收利潤：17%
市場分析：成立旅游服務中心，完善配套和帶動竹壩開發(fā)區(qū)旅游系列項目，吸引更多的旅客，使客人們走進竹
的觀賞、休閑度假、小吃風味、商業(yè)購物等全方位的服務，整個區(qū)域形成繁榮的旅游盛景�？色@得
較高的經(jīng)濟效益，預計游客每年可達到120萬人次，按每人20元門票計，年收入2400萬元，利潤
1200萬元，投資利潤率達12%左右。
投資方式：獨資、合資、合作
項目名稱：廈門市同安城東開發(fā)區(qū)綜合樓招商
地 址：廈門市同安城東開發(fā)區(qū)果蔬批發(fā)市場綜合樓
基本情況：該綜合樓位于同安城東開發(fā)區(qū)交通便利，水、電等設(shè)施齊全，東鄰郵電局、銀行，西鄰同安婦幼保
健所，北鄰同安銀城啤酒廠，銀華機械廠，正南鄰324國道。三至七樓為商品房，一、二層為水泥
框架綜合樓，占地面積3000平方米，可作為大型商場、服裝、寫字樓、酒樓、旅社、餐飲、第三產(chǎn)
業(yè)發(fā)展等項目。
投資方式：a、租賃 b、合作 c、股份制、我方以房產(chǎn)入股
項目名稱：鴻翔酒店租賃
地 址：同安城西后壁墓 （點狀裙樓1號）
基本情況：該酒店位于廈門市同安中心城區(qū)最繁華地段。二樓三樓合計面積350平方米，可作為寫字樓、餐飲
等用，歡迎有識之士與我方接洽，共同錄求發(fā)展。開發(fā)區(qū)管委會將以最優(yōu)惠、最熱情態(tài)度全方位服
務。
投資方式：租賃
農(nóng)業(yè)
主辦單位：廈門市同安竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
負 責 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：李德發(fā)
聯(lián)系電話：7233697 手機：13806017397
傳 真：7232956
地 址：同安竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū) |
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美麗的田野
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項目名稱：觀光果園
項目簡介：竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)主要是高優(yōu)農(nóng)業(yè)，果林業(yè)為主，果樹種植業(yè)以龍眼種植為主，積極引進泰
國、臺灣番石榴、芒果、蓮霧、葡萄等。開發(fā)區(qū)農(nóng)科引進種植的有柑桔、楊梅、橄欖、桃子、李子
等。觀光果園位于竹壩水庫邊上的葫蘆山一帶占地面積200多畝�，F(xiàn)有龍眼果樹4000多株，其中能
夠掛果兩千多株，李樹、桃樹一千多株，已形成一定規(guī)模的自然資源。對開發(fā)觀光果園具有得天獨
厚的條件。
效益分析：投資該觀光果園風險小、見效快、市場前景樂觀。目前每年掛果計劃年收入可高達20多萬元，（以
單一的水果產(chǎn)量和市場價格），引資開發(fā)后，介入旅游觀光收入門票效益可觀，特別是這幾年旅游
業(yè)的壯大發(fā)展給這行業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟效益。
項目總投資：50萬美元
項目面積：250畝
投資方式：獨資、合資
項目名稱：花卉苗圃
項目內(nèi)容：竹壩開發(fā)區(qū)提供適應種植花卉地塊，在給水、交通、通訊等設(shè)施方面齊全。可提供土地面積300畝
用于該目的投資開發(fā)。
效益分析：1、經(jīng)過多方調(diào)研和來自互聯(lián)網(wǎng)信息，花卉苗圃的開發(fā)將隨著人們生活品位的提升而受青睞。
2、廈門市作為國家級的美麗園林城市，每年的各個時期都從外郊調(diào)入大量的花卉。特別是每年通
過9.8貿(mào)洽會為有利廣告載體.將給業(yè)者帶來非�？捎^的經(jīng)濟效益,該項目的開發(fā)確實可行。
總 投 資：120萬美元，用于土地開發(fā)，固定資產(chǎn)的投資占90萬美元，流動資金30萬美元，合作期限30年。
投資利潤率：20-30%
投資回收期：5年
投資方式：獨資、合作
引進內(nèi)容：技術(shù)、資金
工業(yè)
主辦單位：廈門市同安竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
負 責 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：曾華星、李添貴
聯(lián)系電話：7233697 手機：13806047388
傳 真：7232956
地 址：同安竹壩華僑釀酒廠 |
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安置就業(yè)
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項目名稱：國科委星火計劃項目
基本情況：竹壩華僑釀酒廠原為聯(lián)合國難民署援建的項目，經(jīng)過三十多年的發(fā)展，現(xiàn)成為經(jīng)開發(fā)區(qū)的龍頭企
業(yè)，占地規(guī)模100多畝，建筑面積2500平方米，生產(chǎn)人員50人，技術(shù)人員4人，高級技術(shù)顧問1人，
企業(yè)已初具一定規(guī)模，產(chǎn)品有白酒、黃酒、露酒3大類，20多種系列。每年為國家創(chuàng)造稅利200多
萬元。
1999年10月，新開發(fā)的桂元果酒系列產(chǎn)品獲廈門市星火計劃科技獎，2OOO年被列為國家級星火計
劃項目。
投資目的意義：
1、充分利用現(xiàn)有的資源和資產(chǎn)，以桂元為原料進行深加工開發(fā)，提高附加值，增加果農(nóng)經(jīng)濟收
入，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)升級，產(chǎn)品升格。
2、此項目科技含量高，桂元果酒系列產(chǎn)品的研發(fā)具有前瞻性。目前，為國內(nèi)空白。桂元補酒，桂
元果酒是今后酒飲品發(fā)展的方向，高品位滋補保健飲品填補空白，繁榮市場。
投資規(guī)模：經(jīng)多方論證和測算，本項目的總投資為1698萬元。
經(jīng)濟效益分析：
1、投資利潤=銷售收入－銷售成本－管銷費用－稅收=300萬元
2 、投資利潤率=利潤+投資總額×100%=17.67%
3、投資凈現(xiàn)值=1468.98萬元
4、凈現(xiàn)值率=86.81%
投資回收期：約5年
結(jié) 論：1、桂元果酒系列產(chǎn)品是國家星火計劃項目科研開發(fā)的新產(chǎn)品符合果酒的消費時尚。
2、該項目的投入與產(chǎn)出均較高、投資利潤高達17.67%，內(nèi)部收益為17.1%，具有較高的利潤回報
和產(chǎn)品經(jīng)濟意義。
3、研究開發(fā)出的新產(chǎn)品工藝流程可行，專家評定定型，具備國家企業(yè)產(chǎn)品標準。
投資方式：合資、外方提供資金、我方提供技術(shù)、設(shè)備、廠房。
項目名稱：竹壩工業(yè)小區(qū)
地 址：竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)竹壩工業(yè)小區(qū)
基本情況：竹壩工業(yè)小區(qū)經(jīng)廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院對竹壩開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃小區(qū)內(nèi)國有土地存量250畝
左右。硬件設(shè)施：水、電、交通、通訊按市政設(shè)施標準配套齊全。軟件設(shè)施：享受省級開發(fā)區(qū)
最優(yōu)惠政策。各類報批手續(xù)齊全，保護措施完備。目前：該小區(qū)已經(jīng)引進初具規(guī)模企業(yè)：法國
釀造工業(yè)廈門市百味果有限公司、臺灣富先橡膠工業(yè)有限公司、臺灣種豬開發(fā)有限公司、印尼
汽車配件有限公司、臺灣伊多資工業(yè)有限公司，企業(yè)發(fā)展順利，客商滿意。歡迎各界有意向投
資者面洽。
投資方式：獨資、合作、合資
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通訊·機房
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項目名稱：上寮工業(yè)小區(qū)
地 址：竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)上寮工業(yè)小區(qū)
基本情況：該工業(yè)小區(qū)根據(jù)廈門市總體規(guī)劃現(xiàn)有土地存量150多畝，硬件設(shè)施：供水、供電、交通、通訊按市
政設(shè)施標準配套齊全。軟件設(shè)施：享受省級華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。各類報批手續(xù)齊全，保護措
施完備。竹壩華僑釀酒廠、廈門會友體育器材有限公司、廈門寶利隆有限公司、廈門百富化肥有限
公司已落戶區(qū)內(nèi)。開發(fā)區(qū)管委會熱情歡迎有意向投資者面洽。確保投資方最佳利益，讓該企業(yè)發(fā)展
壯大，回饋社會共同受益。
投資方式：獨資、合資、合作
加工業(yè)
項目名稱：糧油加工
主辦單位：廈門市同安竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
負 責 人：蔡良山
聯(lián) 系 人：曾華星
聯(lián)系電話：7233697 手機：13806047388
傳 真：7232956
地 址：竹壩華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)上寮工業(yè)小區(qū)
基本情況：開發(fā)區(qū)現(xiàn)有糧油加工廠占地面積6000多平方米，建筑面積2000多平方米，花生油加工廠建筑面積
1000多平方米。為更好的適應市場經(jīng)濟發(fā)展，提高檔次，改變經(jīng)營方式，使國有資源得到充分利用
和最佳配置。開發(fā)區(qū)管委會決定對糧油加工廠的國有資產(chǎn)加于盤活，進行技改，注入資金，改新工
藝擴大生產(chǎn)規(guī)模，使其走向市場化、規(guī)范化管理。因此，尋找投資合作，共同開發(fā)，共同發(fā)展。
投資方式：獨資、合資、合作
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