最近一段時間以來，在溫州一些出租房較多的區(qū)域，細心的人會發(fā)現，門口多了塊藍色的門牌，除了標明“出租房登記號牌”的字樣和編號外，還有一個醒目的二維碼。如果拿手機掃一下二維碼，就會跳轉到一個系統(tǒng)，該出租房是否已出租，是否有剩余房源等情況一目了然。而租客如果想租房，可以通過這個系統(tǒng)聯絡房東，雙方談妥就可以完成租賃手續(xù)。

　　記者從（溫州）市公安局基層基礎支隊了解到，這是溫州警方今年推出的“出租房智慧管理系統(tǒng)”，全部完成二維碼門牌和APP系統(tǒng)安裝后，將對全市出租房房東和租客提供極大便利。

　　登記出租房55萬戶

　　出租房管理成難題

　　市公安局基層基礎支隊副支隊長溫劍鋒告訴記者，出租房管理一直以來是城市管理的一大難題，不但困擾著公安部門，房東們也十分頭疼。

　　近年來，我市外來務工、經商人員逐漸增多，出租房屋大量涌現。據統(tǒng)計，目前全市共登記在冊出租房屋55萬戶，出租房治安狀況復雜。出租房安全防范措施落后、導致各類案件比較多，到底住了多少人、分別是誰，房東難以及時掌握，導致部分出租房成為違法犯罪落腳藏身點。出租房數量多，租客流動性大，公安部門為了有效實施出租房管理和及時更新租客信息，要投入大量人力。

　　2014年起，我市警方開始著手構建物聯網管控系統(tǒng)，著力破解基礎管控難題。先后部署開展流動人口IC卡式居住證(即“e居卡”)管理、出租房智能門禁建設和電動自行車集中登記備案工作等三項“物聯網”治安管控工作，有效實現了“以卡管人”“以卡管房”“以卡管車”。

　　今年以來，基層基礎支隊又與企業(yè)合作，共同研發(fā)出租房智慧管理平臺，目前已經進入試運行階段。

　　租客掃碼可找房源

　　房東APP完成申報

　　溫劍鋒介紹說，這套系統(tǒng)分為硬件和軟件兩部分，硬件部分包括二維碼門牌和防盜感應設備。而軟件則包括租客、房東查詢登記系統(tǒng)和警方后臺數據庫。

　　以租客張三為例，在他看到釘在出租房門口的出租房登記號牌，想了解這處出租房信息時，只要掃二維碼，就可以查詢到有多少剩余房源，以及房東登記的租金、面積、房內設施等信息。如果張三滿意，則可以通過系統(tǒng)聯系到房東李四，雙方談妥價格就可以完成出租房租賃。

　　而對于房東李四，他只要在手機上安裝房東版的出租房管理APP，不但方便租客及時找到他，還可以通過手機操作，完成租客登記，向公安部門申報承租人信息。此外，如果暫時空置的出租房內有人進入，房東的手機里馬上會收到報警信息(需安裝防盜感應設備)，出租房盜竊發(fā)案多的難題可以得到有效解決。

　　房屋出租后3天內

　　房東申報租客信息

　　溫劍鋒表示，根據《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》規(guī)定，出租人應當自居住房屋出租之日起3個工作日內，向公安部門報送下列信息：出租人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息，以及承租人的身份證、聯系方式、工作單位等基本信息。而公安部門在實際工作中有發(fā)現，房東報送不及時，報送信息不準確，信息更新慢等等，不得不采取社區(qū)民警上門等方式進行登記。

　　溫州警方開發(fā)出出租房智慧管理平臺后，若房東已在3日內按時申報出租房承租人信息的，不管是通過手機出租房管理系統(tǒng)，還是實地到公安機關流動人口管理站申報，都視為已經向公安機關申報。這樣，通過物聯網運用，可以實現讓數據多跑腿，讓群眾少跑腿，不但方便群眾，提高公安工作效率，還減少擾民。作為惠民舉措，出租房智慧管理平臺所有軟件均為免費下載使用。(本報記者 劉宏宇 通訊員 楊安曉 潘林昶)