廣州不動(dòng)產(chǎn)登記新規(guī)印發(fā)實(shí)施 一般不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)4個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

　　不動(dòng)產(chǎn)登記將進(jìn)一步提速便民，近日，新修訂的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》(簡(jiǎn)稱《規(guī)程》)正式印發(fā)實(shí)施，其中明確提出，不涉及復(fù)雜情況的一般不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)自受理登記申請(qǐng)之日起4個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；同時(shí)創(chuàng)新發(fā)證方式、領(lǐng)證方式，電子證照在登簿后同步簽發(fā)，電子證照與紙質(zhì)證照具有同等效力；申請(qǐng)人可郵寄領(lǐng)證、自助打證等。

　　精簡(jiǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料

　　本次修訂按照現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記法律、法規(guī)、規(guī)章等，全面梳理各項(xiàng)登記業(yè)務(wù)，對(duì)沒(méi)有依據(jù)的證明、審核、備案、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、蓋章等證明資料，無(wú)需當(dāng)事人提供。為此，新《規(guī)程》刪除了“繳交首期房款的銀行進(jìn)賬單及繳款通知書回執(zhí)”“企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證”等不屬于法律、法規(guī)、規(guī)章以及規(guī)范性文件規(guī)定的登記證明材料。

　　為此，新《規(guī)程》在第五條規(guī)定：“對(duì)已實(shí)現(xiàn)信息共享的證明材料，申請(qǐng)人可提供文證編號(hào)等查詢線索，由登記機(jī)構(gòu)通過(guò)政府部門間信息共享或內(nèi)部核查獲取，申請(qǐng)人無(wú)需提交。對(duì)已納入信息共享的證明材料，登記機(jī)構(gòu)不得以證明材料必須通過(guò)網(wǎng)上獲取為由，拒絕收取申請(qǐng)人主動(dòng)提供的證明材料原件或復(fù)印件。”

　　“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于“互聯(lián)網(wǎng)＋政務(wù)服務(wù)”“最多跑一次”的決策部署，市規(guī)劃和自然資源局協(xié)同有經(jīng)驗(yàn)的金融機(jī)構(gòu)建立“不動(dòng)產(chǎn)登記＋金融服務(wù)”機(jī)制，選取部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，探索實(shí)施政務(wù)服務(wù)“零跑動(dòng)”和“不見(jiàn)面審批”。下一步，將繼續(xù)借助互聯(lián)網(wǎng)終端、微信公眾號(hào)，結(jié)合身份識(shí)別、動(dòng)態(tài)人臉識(shí)別等新技術(shù)，加快不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)申報(bào)、填寫、上傳申請(qǐng)登記資料，系統(tǒng)自動(dòng)檢索、比對(duì)、核驗(yàn)申請(qǐng)登記資料等功能，力爭(zhēng)群眾足不出戶，即可申請(qǐng)登記。

　　為此，新《規(guī)程》明確：“登記機(jī)構(gòu)應(yīng)借助互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)，依托不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上申辦。當(dāng)事人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)接入不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)提出不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)視為向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記?！薄熬W(wǎng)上申辦的登記案件，登記機(jī)構(gòu)不出具紙質(zhì)受理回執(zhí)，以系統(tǒng)反饋成功受理當(dāng)日為受理日。”

　　此外，在實(shí)行抵押登記網(wǎng)上申辦、“不見(jiàn)面審批”后，為避免群眾“往返跑”，減少工作環(huán)節(jié)，從2019年2月起不再在產(chǎn)權(quán)證上注記抵押信息及涂銷信息，新《規(guī)程》在第六十六條明確：“國(guó)有土地、在建建筑物、持證房屋等抵押登記業(yè)務(wù)(含抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(含房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證等)上不再加注抵押、注銷抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況或辦理信息，不加蓋抵押注銷章。申請(qǐng)人可通過(guò)‘廣州不動(dòng)產(chǎn)登記’公眾號(hào)、24小時(shí)查詢自助服務(wù)機(jī)或登記檔案查詢窗口，查詢抵押登記信息?！?/p>

　　電子證照紙質(zhì)證照同等效力

　　新《規(guī)程》將辦理時(shí)限規(guī)定更新為：“除法人或其他組織建造房屋首次登記、涉及歷史遺留問(wèn)題、非公證的繼承等復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)登記外，其他不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起4個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。登記機(jī)構(gòu)不斷優(yōu)化工作流程，構(gòu)建更加快捷、更加便利的不動(dòng)產(chǎn)登記政務(wù)服務(wù)環(huán)境。”

　　在發(fā)證方式上，廣州已逐步開展不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照簽發(fā)工作。為此，新《規(guī)程》規(guī)定：“實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照后，電子證照應(yīng)在登簿后同步簽發(fā)，權(quán)利人可在手機(jī)客戶端通過(guò)微信小程序經(jīng)身份識(shí)別認(rèn)證后讀取。電子證照與紙質(zhì)證照具有同等效力，可以作為法定辦事依據(jù)和歸檔材料?！?/p>

　　失信被執(zhí)行人申請(qǐng)不予辦理

　　新《規(guī)程》規(guī)定：“失信被執(zhí)行人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理取得集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物(構(gòu)筑物)所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)登記的，登記機(jī)構(gòu)將不予辦理，但法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求辦理或者將申請(qǐng)人納入失信被執(zhí)行人名單的執(zhí)行法院書面同意辦理的除外?！?記者 杜娟）