“十四五”期間 江門市域商業(yè)網點空間將形成“1+1+5”布局

　　控制大型商業(yè)綜合體總量

　　廣州日報訊 (全媒體記者黃文生 通訊員江軒攝影報道)近日，江門市印發(fā)《江門市商業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，提出到“十四五”期末，全市基本建成布局合理、結構優(yōu)化、業(yè)態(tài)先進、特色鮮明、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)體系，社會消費品零售總額約1550億元，年均增長約6%。

　　規(guī)劃指出，江門市域商業(yè)網點空間將形成“1+1+5”布局，即1個城市主商業(yè)中心(蓬江)、1個城市副商業(yè)中心(新會)和江海、鶴山、臺山、開平、恩平5個縣區(qū)級商業(yè)中心。在重點商業(yè)規(guī)劃方面，規(guī)劃指出，控制全市大型商業(yè)綜合體總量，優(yōu)化調整市本級大型商業(yè)綜合體空間布局，并調整商業(yè)綜合體特別是大型購物中心發(fā)展模式，優(yōu)化業(yè)態(tài)結構。

　　規(guī)劃還分別對專業(yè)市場、農貿市場、物流網點、旅游商業(yè)網點等的建設提出要求。

　　注重對僑文化、地域文化的挖掘和應用

　　記者了解到，從上世紀末開始，江門各地出現了不少商業(yè)街區(qū)，并發(fā)展成為商業(yè)中心。但隨著城市發(fā)展和商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)生變化，不少商業(yè)街在服務設施、配套設施、經營等方面均出現一些問題。

　　規(guī)劃指出，要加快商業(yè)街特色化(主題化)、街區(qū)化發(fā)展，健全全市本級特色街區(qū)配套設施，提升改造一批原有的綜合性商業(yè)街區(qū)，在主要旅游網點規(guī)劃新建一批新的特色商業(yè)街區(qū)，發(fā)揮特色街區(qū)商貿、休閑、旅游、文化等綜合品牌效應，全面提升特色商業(yè)街區(qū)購物品質，發(fā)展以體驗式消費為特色的商業(yè)街區(qū)，塑造品牌優(yōu)勢。

　　在具體措施方面，規(guī)劃提出，要注重對僑文化、地域文化的挖掘和應用，充分利用江門僑鄉(xiāng)文化、生態(tài)資源、知名特產等基礎優(yōu)勢，將其融入餐飲、購物、住宿等業(yè)態(tài)當中，形成獨具吸引力的主題商業(yè)街區(qū)，吸引游客；強化街區(qū)空間環(huán)境的綜合整治提升，改善和擴容周邊道路和停車設施；積極引入高端、時尚的生活服務業(yè)態(tài)，打造游樂、文化、標志性景觀、獨特建筑景觀等，并且通過引入一些新的旅游項目，將觀光、休閑與購物美食相結合。

　　特別是在歷史文化特色街區(qū)的空間營建上，規(guī)劃強調要遵循保護性開發(fā)與藝術性修復的原則，根據現代審美和新型技術，適度改良建筑空間和使用方式；騰退、升級同質、落后的商業(yè)業(yè)態(tài)，強調“吃、住、行、游、購、娛”的高品質、現代化組合，積極培育休閑 SPA、特色影院和秀場、精品民宿等新興的商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　積極發(fā)展新型商業(yè)，促進商業(yè)業(yè)態(tài)升級

　　規(guī)劃提出積極發(fā)展新型商業(yè)，促進商業(yè)業(yè)態(tài)升級。發(fā)展新型商業(yè)部分，重點提出將鼓勵電子商務平臺企業(yè)向實體零售企業(yè)有條件開放數據資源，大力發(fā)展消費新模式新業(yè)態(tài)，加快推動線上線下消費有機融合，并規(guī)劃建設若干(跨境)電子商務園區(qū)。同時，進一步促進夜間消費，推進建設“萬達廣場-五邑華僑廣場-院士路”、長堤歷史文化街區(qū)等夜間經濟帶(區(qū))和各縣區(qū)中心區(qū)夜間經濟帶(區(qū))，不斷完善配套基礎設施場所，積極注入影視、演出、講壇等多形式文體消費業(yè)態(tài)內容，積極發(fā)展夜間經濟。

　　規(guī)劃還對近期重點工作進行了部署，包括商業(yè)設施提質升級行動、電子商務提升發(fā)展行動、消費促進載體營造行動、文明農貿市場建設行動、筑牢誠信興商根基行動、彰顯僑鄉(xiāng)特色商業(yè)行動等，其中包括開展蓬江區(qū)CBD商圈現有相鄰綜合體之間互聯互通的慢行步道建設，積極探索江海區(qū)“光博匯”、臺山市地王廣場等商業(yè)綜合體的盤活工作，深入推進農貿市場升級改造工作，加快推進江會路、江門大道遠洋片區(qū)專業(yè)市場的提質升級，加快推進長安路等特色商業(yè)街區(qū)的配套環(huán)境優(yōu)化，實質性改善提升重點商業(yè)設施的品質，為商業(yè)高質量可持續(xù)發(fā)展營造優(yōu)良載體。

　　擦亮“夜僑都”品牌，推動建設江門各級“夜間經濟集聚區(qū)”，鼓勵商業(yè)街(區(qū))延時經營，發(fā)展老字號、品牌餐飲、精品購物等夜間經濟業(yè)態(tài)，深化商文旅融合，豐富夜間消費市場，促進夜間經濟加快發(fā)展，并開展“消費促進月(周)”江門活動。

　　各類商業(yè)網點規(guī)劃情況

　　重點商業(yè)規(guī)劃方面，針對商業(yè)綜合體和大型購物中心，規(guī)劃指出，控制全市大型商業(yè)綜合體總量，優(yōu)化調整市本級大型商業(yè)綜合體空間布局，并調整商業(yè)綜合體特別是大型購物中心發(fā)展模式，優(yōu)化業(yè)態(tài)結構。

　　專業(yè)市場方面，規(guī)劃指出，將調整集建區(qū)域內零散布局的市場，逐步向市場群集聚，提高土地利用效率和市場集聚度，強化規(guī)范管理。提高新增市場的開發(fā)強度與業(yè)態(tài)要求，控制同類市場的重復建設。其中，在蓬江區(qū)，將聯合片區(qū)打造集汽車展示交易、汽車文化展示、汽車綜合服務、汽車主題體驗式娛樂、研發(fā)辦公寫字樓酒店等功能在內的大型汽車(含摩托車)文化旅游產業(yè)城，引導建設路沿線汽摩交易網點遷入。

　　農貿市場方面，規(guī)劃指出，將合理規(guī)劃農貿市場空間布局、啟動綠色環(huán)保安全市場創(chuàng)建、持續(xù)改造提升農貿市場，提升市場營運水平。

　　物流網點方面，將構建“通道+樞紐+網絡”現代物流體系，以物流基地為樞紐，以物流園區(qū)和物流配送中心為骨干網絡節(jié)點，構建功能明確、布局合理的多層次物流網點體系。

　　旅游商業(yè)網點方面，規(guī)劃指出，將精準把握商旅文融合發(fā)展的度，限制過度商業(yè)開發(fā)，避免破壞游客對景點文化的體驗；突出僑鄉(xiāng)文化和地域文化基因，增強文化的特色性和吸引力；正確選擇業(yè)態(tài)，明確提出重點發(fā)展業(yè)態(tài)、限制發(fā)展業(yè)態(tài)和禁止發(fā)展業(yè)態(tài)，形成較為合理的業(yè)態(tài)構成比例。