華聲報(bào)訊:據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,美國(guó)新澤西州房?jī)r(jià)居高不下,促使不少華裔最近趁著房?jī)r(jià)大好,掀起了“大屋換小屋”的熱潮。 面臨子女成家立業(yè)的空巢期,愈來(lái)愈多華人出售現(xiàn)有的寬廣住宅,轉(zhuǎn)而購(gòu)買共有公寓或面積較小的房屋,因而帶動(dòng)了新州共有公寓的買氣。 新州老年人口不斷增加,按新州勞工與人力發(fā)展廳的統(tǒng)計(jì),2002年65歲以上人口占新州總?cè)丝诘?3.06%,2007年預(yù)估將增至13.10%,到2012年更將提高到13.81%。面對(duì)新州房地產(chǎn)稅節(jié)節(jié)高漲的壓力,以及退休年齡提高,促使許多空巢期華人開始考慮“大屋換小屋”的可行性。 最近一波的華人“大屋換小屋”熱潮,出現(xiàn)在新州北部摩利斯郡。才出售了數(shù)千呎豪宅,不但在加州買房子,另在該郡買下共有公寓的翁雁天指出,僅在其所居住的住宅區(qū)內(nèi),至少有5戶家庭出售住家,其中一家華人在加州、新州北部另購(gòu)較小的房屋,原因是既舍不得新州的老朋友,又禁不住加州艷陽(yáng)的誘惑,干脆兩地都買了房子,打算兩邊住。 不少大屋換小屋的華人均表示,“孩子長(zhǎng)大了”是售屋的主要原因。目前正掛牌售屋的那錫忠說(shuō),獨(dú)子25歲獨(dú)立了,4000多呎的房子嫌太大,去年提早退休后想要四處旅行、探訪親友,又要擔(dān)心離家期間住屋乏人照顧,幾經(jīng)考慮,決定出售現(xiàn)有住宅另購(gòu)屋定居。 最近出售位于西溫莎市的住宅后,遷往蒙若市一處共有公寓區(qū)的王姓夫婦,也是因孩子上了大學(xué),考慮西溫莎市的住家“太大了”,決定大屋換小屋。 王太太說(shuō),共有公寓不需要為整理庭院等雜事煩心,生活簡(jiǎn)單多了。 翁雁天表示,除了子女長(zhǎng)大有自己的天地,不需要父母操心的原因之外,最主要的是因目前新州房?jī)r(jià)行情好,在誰(shuí)也不知道房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)開始走下坡的情況下,干脆及早脫手。 盡管房地產(chǎn)業(yè)者表示,因子女成家立業(yè)、新州房地產(chǎn)稅稅賦偏高,空巢期居民“大屋換小屋”的需求隨時(shí)都存在,但部分業(yè)者認(rèn)為,最近換屋案尤其多。最主要的是新州房?jī)r(jià)現(xiàn)正處于居高將下的“火山邊緣”,而購(gòu)屋利率也不錯(cuò),因此不少面對(duì)子女長(zhǎng)大離家的空巢期華人,趁此機(jī)會(huì)脫售大屋,另購(gòu)適合倆老安享余年的小屋。
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