華聲報(bào)訊：據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)新澤西州房?jī)r(jià)居高不下，促使不少華裔最近趁著房?jī)r(jià)大好，掀起了“大屋換小屋”的熱潮。
面臨子女成家立業(yè)的空巢期，愈來(lái)愈多華人出售現(xiàn)有的寬廣住宅，轉(zhuǎn)而購(gòu)買共有公寓或面積較小的房屋，因而帶動(dòng)了新州共有公寓的買氣。
新州老年人口不斷增加，按新州勞工與人力發(fā)展廳的統(tǒng)計(jì)，2002年65歲以上人口占新州總?cè)丝诘?3.06%，2007年預(yù)估將增至13.10%，到2012年更將提高到13.81%。面對(duì)新州房地產(chǎn)稅節(jié)節(jié)高漲的壓力，以及退休年齡提高，促使許多空巢期華人開始考慮“大屋換小屋”的可行性。
最近一波的華人“大屋換小屋”熱潮，出現(xiàn)在新州北部摩利斯郡。才出售了數(shù)千呎豪宅，不但在加州買房子，另在該郡買下共有公寓的翁雁天指出，僅在其所居住的住宅區(qū)內(nèi)，至少有5戶家庭出售住家，其中一家華人在加州、新州北部另購(gòu)較小的房屋，原因是既舍不得新州的老朋友，又禁不住加州艷陽(yáng)的誘惑，干脆兩地都買了房子，打算兩邊住。
不少大屋換小屋的華人均表示，“孩子長(zhǎng)大了”是售屋的主要原因。目前正掛牌售屋的那錫忠說(shuō)，獨(dú)子25歲獨(dú)立了，4000多呎的房子嫌太大，去年提早退休后想要四處旅行、探訪親友，又要擔(dān)心離家期間住屋乏人照顧，幾經(jīng)考慮，決定出售現(xiàn)有住宅另購(gòu)屋定居。
最近出售位于西溫莎市的住宅后，遷往蒙若市一處共有公寓區(qū)的王姓夫婦，也是因孩子上了大學(xué)，考慮西溫莎市的住家“太大了”，決定大屋換小屋。
王太太說(shuō)，共有公寓不需要為整理庭院等雜事煩心，生活簡(jiǎn)單多了。
翁雁天表示，除了子女長(zhǎng)大有自己的天地，不需要父母操心的原因之外，最主要的是因目前新州房?jī)r(jià)行情好，在誰(shuí)也不知道房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)開始走下坡的情況下，干脆及早脫手。
盡管房地產(chǎn)業(yè)者表示，因子女成家立業(yè)、新州房地產(chǎn)稅稅賦偏高，空巢期居民“大屋換小屋”的需求隨時(shí)都存在，但部分業(yè)者認(rèn)為，最近換屋案尤其多。最主要的是新州房?jī)r(jià)現(xiàn)正處于居高將下的“火山邊緣”，而購(gòu)屋利率也不錯(cuò)，因此不少面對(duì)子女長(zhǎng)大離家的空巢期華人，趁此機(jī)會(huì)脫售大屋，另購(gòu)適合倆老安享余年的小屋。
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